分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決 112年度訴字第217號 原 告 陳宜斌 訴訟代理人 胡陞豪律師 被 告① 陳清圖 ② 陳萬家 ③ 陳黃勉(即陳春能之繼承人) ④ 陳譽國(即陳春能之繼承人) ⑤ 陳寶元(即陳春能之繼承人) ⑥ 陳虹妃(即陳春能之繼承人) ⑦ 陳虹如(即陳春能之繼承人) ⑧ 陳阿油(即陳桔政之繼承人) ⑨ 陳王彩蜜(即陳桔政之繼承人) ⑩ 陳麗美(即陳桔政之繼承人) ⑪ 陳正泰(即陳桔政之繼承人) ⑫ 陳世欣 ⑬ 陳漢丁 ⑭ 陳金龍 ⑮ 陳天從 ⑯ 陳益財 ⑰ 陳宛平 ⑱ 陳瑋瑮 ⑲ 陳垂佳 ⑳ 陳志維 ㉑ 陳玉錫 ㉒ 陳銘松 ㉓ 陳銘坤 ㉔ 陳志忠(兼陳桔政之繼承人) ㉕ 陳瑋男 上 一 人 法定代理人 陳宜琛 楊紅梅 被 告㉖ 蔡宜蓉 ㉗ 吳愷任 ㉘ 吳承諺 ㉙ 吳睿綺 受 告 知人 陳鴻裕 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國112年12月28日 言詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、被告陳阿油、陳王彩蜜、陳麗美、陳正泰、陳志忠等5人應 就其等被繼承人陳桔政所遺彰化縣○○鎮○○段000地號（應有 部分60分之1）土地辦理繼承登記。 二、兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號土地（面積1,500平方 公尺、鄉村區、乙種建築用地），應予分割如附圖二即彰化 縣鹿港地政事務所收件日期文號112年7月24日鹿土測字第90 6號土地複丈成果圖所示，並按附表二之分割後各共有人取 得土地之位置編號等分配表分配。 三、訴訟費用由兩造按附表一「應有部分」欄所示比例負擔。 事實及理由 甲、程序方面： 壹、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一者、該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追 加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第 255條第1項第2款、第5款定有明文。本件分割共有物事件對 於共有人全體須合一確定。查登記共有人即被告陳春能於起 訴前之民國110年9月4日死亡，繼承人為陳黃勉、陳譽國、 陳寶元、陳虹妃、陳虹如等人（下稱陳黃勉等5人），有陳 春能之繼承系統表、除戶謄本及繼承人之戶籍謄本在卷可參 （本院卷第55-59、103-105頁），原告撤回陳春能並追加陳 黃勉等5人為被告（本院卷第48、501頁），自無不合。 貳、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於 訴訟無影響。前項情形，第三人經兩造同意，得聲請代移轉 之當事人承當訴訟；僅他造不同意者，移轉之當事人或第三 人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟，民事訴訟法第254 條第1、2項定有明文。又確定判決，除當事人外，對於訴訟 繫屬後為當事人之繼受人者，及為當事人或其繼受人占有請 求之標的物者，亦有效力，民事訴訟法第401條第1項定有明 文，此為民事訴訟之當事人恆定原則。是訴訟標的之法律關 係倘移轉於第三人，而未能依上開規定承當訴訟時，法院對 原當事人所為判決，效力應及於繼受人： 一、如附表一備註欄所示之被告陳漢丁、陳宛平、陳志維、陳金 龍、陳天從、陳垂佳、蔡宜蓉及受告知人陳鴻裕等人於訴訟 繫屬中所為之移轉登記，均無人聲請承當訴訟，依當事人恆 定原則仍由原登記共有人續行本件訴訟，惟實體上應由受讓 人取得分割後之權利。 二、登記共有人陳春能所遺之應有部分，雖已由陳寶元辦妥分割 繼承登記（本院卷第249頁），但未合法承當訴訟，故仍應 以陳黃勉等5人為被告，然實體上應由陳寶元取得分割後之 權利。 參、本件除被告陳黃勉、陳寶元、陳虹妃、陳益財、陳瑋瑮、陳 玉錫、陳銘松、陳銘坤外，其餘被告均受合法通知，未於最 後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情 形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 乙、實體方面： 壹、原告主張： 一、兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號土地（面積1,500平方 公尺、鄉村區、乙種建築用地，即系爭土地），應有部分詳 如附表一所示。系爭土地登記共有人陳桔政於起訴前死亡， 其等繼承人未辦理繼承登記，故請求陳桔政之繼承人即陳阿 油等5人辦理繼承登記。又兩造間就系爭土地並無法令禁止 分割或因物之使用目的而有不能分割之情事，且兩造亦未訂 立不分割協議或期限，因兩造不能達成協議分割，爰依民法 第823條第1項規定請求分割共有物。關於分割方法，原告主 張如附圖二即彰化縣鹿港地政事務所收件日期文號112年7月 24日鹿土測字第906號土地複丈成果圖（下稱原告方案)所示 方法分割，且無須鑑價找補等語。 二、並聲明： ㈠、如主文第一項所示。 ㈡、兩造共有系爭土地請准依原告主張之方法分割。 ㈢、訴訟費用由兩造按應有部分比例負擔。 貳、被告答辯： 一、陳黃勉、陳寶元、陳虹妃：同意按原告方案分割。 二、陳益財：願意將應有部分土地捐出來。 三、陳瑋瑮：同意按原告方案分割。 四、陳銘松：希望保留伊所有之建物基地，且將私設道路設於系 爭土地中間，依原告方案分割，伊所有建物恐無法排水，且 分得之土地有公所之水溝。 五、陳銘坤：同陳銘松所述，另希望原告方案編號7的北側可以 再大一點。 六、陳玉錫：同陳銘松所述，另陳鴻裕已於112年12月5日將其所 有之應有部分出售予伊，並辦妥移轉登記。 七、其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。 參、本院之判斷： 一、按各共有人得隨時請求分割共有物，為民法第823條第1項前 段所明定，此項規定，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與 增進經濟效益。又按共有物之分割，依共有人協議之方法行 之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物 之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物 分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人； 或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分 配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配， 或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為 分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一 部分仍維持共有。民法第824條第1至4項亦定有明文。查系 爭土地（面積1,500平方公尺、鄉村區、乙種建築用地）為 兩造共有，共有人應有部分詳如附表一所示，有地籍圖謄本 、土地登記謄本等件附卷可憑（本院卷第87、489-497頁） ；又系爭土地，並無不能分割之情形，兩造亦無不能分割之 約定，復不能以協議定分割之方法，均為兩造所是認，則原 告請求法院判決分割，自無不合，應予准許。 二、按分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定， 共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登 記以前，固不得分割共有物。惟於分割共有物訴訟中，請求 繼承人辦理繼承登記，並合併對渠等及其餘共有人為分割共 有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，與民法第759條及強 制執行法第130條規定之旨趣無違（最高法院69年台上字第1 012號民事判決意旨參照）。經查：系爭土地之登記共有人 陳桔政於起訴前之105年4月6日死亡，其全體繼承人為被告 陳阿油等5人，尚未辦理繼承登記，有原告提出之系爭土地 登記謄本在卷可憑（本院卷第489-497頁）。揆諸上開判決 意旨，原告請求被告陳阿油等5人就其等之被繼承人陳桔政 持有系爭土地應有部分辦理繼承登記，自無不合，應予准許 ，爰判決如主文第一項所示。 三、按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法 ，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體 共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但 並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年 度台上字第1797號民事裁判意旨參照）；又按共有物分割應 審酌共有人之應有部分比例，各共有人之意願，各共有人間 有無符合公平之原則及整體共有人之經濟利益等因素為通盤 之考量，以求得最合理之分割方法。經查： ㈠、系爭土地由彰化縣鹿港鎮頭庄巷對外通行，其上有共有人所 有之門牌號碼彰化縣○○鎮○○巷000○000○000號等建物，其中1 49號建物由被告陳銘松、陳銘坤居住使用，150號建物現為 原告居住使用，而148號房屋為陳清圖所有，目前無人使用 ，150號南側房屋目前亦無人使用，其餘為空地，並有原告 提供之現場略圖、照片在卷可稽（本院卷第91-95頁）。且 經本院囑託彰化縣鹿港地政事務所會同兩造到場履勘測量， 有本院勘驗筆錄、現場略圖、現場照片及附圖一即彰化縣鹿 港地政事務所收件日期文號112年4月19日鹿土測字第45500 號土地複丈成果圖（本院卷第183-197、227頁）附卷可參， 兩造對此亦不爭執，自屬真實。 ㈡、系爭土地上現有部分建物仍供部分共有人使用，業據前述， 又系爭土地原物分割並非顯有困難，且原告主張之方案，屬 原物分割方案，是應採原物分割為適宜。有關分割方法，本 院酌以：依原告方案分割，各共有人分得之土地地形大致方 正，不僅可最大限度保留系爭土地上之房屋，且各共有人就 分得部分均可由原告方案留設之道路對外通行至頭庄巷。雖 被告陳玉錫、陳銘松、陳銘坤不同意原告方案，並提出簡略 之分割方案，但其等僅慮及自己需求，並未提出載明各共有 人分配位置、面積等具體之分割方案使地政機關繪製完整之 分割圖以供本院參酌，自難以採認。又原告方案不僅獲得被 告陳清圖、陳黃勉、陳寶元、陳虹妃、陳世欣、陳瑋瑮、陳 瑋男等人同意（本院卷第518、525-529頁），符合多數共有 人意願（已逾應有部分2之分1)，亦無法令禁止共有物分割 登記之情形，有彰化縣鹿港地政事務所112年8月4日鹿地二 字第1120004289號函可稽（本院卷第471頁）。是本院斟酌 上情及兩造使用土地現狀、系爭房地之經濟效益，並兼顧兩 造之最佳利益及公平原則，應認系爭土地應採原告方案分割 為屬合理可採，爰判決如主文第二項所示。又依原告方案分 割，各共有人應有部分換算分配面積後，比較分割前、後， 並無差別，兩造亦無人聲請鑑價找補，是本件毋庸鑑價找補 ，併此敘明。 四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝 訴之當事人負擔其一部。民事訴訟法第80條之1定有明文。 查分割共有物之訴，係合兩造之必要共同訴訟，原、被告之 間本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴 實因訴訟性質所不得不然，且被告就分割方法之爭執，乃為 伸張或防衛其權利所必要，是以本院認由一造負擔全部訴訟 費用，顯失公平，應由兩造各按其應有部分之比例分擔，方 屬公允，爰諭知訴訟費用之負擔如主文第三項所示。 肆、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦及證據調查，經本院 審酌後，均與本案之判斷不生影響，自勿庸一一審酌論列， 併此敘明。 伍、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 　 民事第三庭 法 官　洪堯讚　 一、上為正本係照原本作成。 二、如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀 （須按他造當事人之人數附繕本），如委任律師提起上訴者 ，應一併繳納上訴審裁判費。 三、提起上訴，應以上訴狀表明㈠對於第一審判決不服之程度， 及應如何廢棄或變更之聲明，㈡上訴理由（民事訴訟法第441 條第1項第3款、第4款），提出於第一審法院。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 書記官　李盈萩　 附表一：共有人應有部分比例 編號 起 訴 時 登記共有人 應 有 部 分 （起訴時） 應 有 部 分 （言詞辯論終結時） (本院卷243-249頁) 備 註 （所有權異動、承受訴訟、承當訴訟等情形） 1 陳清圖 10分之1 同左 2 陳萬家 40分之1 同左 3 陳春能(歿) 40分之1 0 一、已由陳寶元分割繼承並辦妥繼承登記（本院卷第249頁)。 二、由陳寶元負擔訴訟費用。 4 陳桔政(歿) 60分之1 同左 一、由陳阿油、陳王彩蜜、陳麗美、陳正泰、陳志忠等5人繼承，尚未辦理繼承登記。 二、由陳阿油等5人連帶負擔訴訟費用。 5 陳世欣 10分之1 同左 6 陳宜斌 160分之14 同左 7 陳漢丁 60分之1 0 一、移轉予陳銘坤 二、由陳銘坤負擔此部分訴訟費用 8 陳金龍 60分之1 0 一、移轉予陳玉錫 二、由陳玉錫負擔此部分訴訟費用 9 陳天從 80分之1 0 一、移轉予受告知人陳鴻裕，陳鴻裕後又移轉予陳玉錫 二、由陳玉錫負擔此部分訴訟費用 10 陳益財 80分之1 同左 11 陳宛平 120分之1 0 一、移轉予陳銘坤 二、由陳銘坤負擔此部分訴訟費用 12 陳瑋瑮 80分之3 同左 13 陳垂佳 80分之1 0 一、移轉予陳銘松 二、由陳銘松負擔此部分訴訟費用 14 陳志維 60分之1 0 一、移轉予陳銘坤 二、由陳銘坤負擔此部分訴訟費用 15 陳玉錫 15分之1 240分之23 一、部分受讓自陳金龍、陳鴻裕 16 陳銘松 15分之1 240分之19 一、部分受讓自陳垂佳 17 陳銘坤 15分之1 120分之13 一、部分受讓自陳漢丁、陳宛平、陳志維 18 陳志忠 60分之1 同左 19 陳瑋男 80分之15 40分之11 一、部分受讓自蔡宜蓉 20 蔡宜蓉 160分之14 0 一、移轉予陳瑋男 二、由陳瑋男負擔此部分訴訟費用 21 吳愷任 144分之1 同左 22 吳承諺 144分之1 同左 23 吳睿綺 144分之1 同左 附表二：分割後各共有人取得土地之位置編號、面積及權利範圍 分配位置 編 號 分配面積 (平方公尺) 所有權人 權利範圍 備註 1 118.8 陳清圖 全部 2 118.8 陳世欣 全部 3 39.6 陳桔政（歿） 1/2 陳桔政部分，由陳阿油、陳王彩蜜、陳麗美、陳志忠、陳正泰等5人公同共有。 陳志忠 1/2 4 24.75 吳睿綺 1/3 吳承諺 1/3 吳愷任 1/3 5 44.55 陳瑋瑮 全部 6 430.65 陳瑋男 32670/43065 陳宜斌 10395/43065 7 321.75 陳玉錫 9900/32175 陳銘松 9405/32175 陳銘坤 12870/32175 8 59.4 陳春能(歿) 1/2 陳春能部分，已由陳寶元辦妥繼承登記，由陳寶元取得。 陳萬家 1/2 9 29.7 陳天從 1/2 陳天從部分，已移轉予受告知人陳鴻裕，後陳鴻裕再移轉予陳玉錫，故陳天從部分由陳玉錫取得。 陳益財 1/2 10 312 陳清圖 1/10 一、道路，依持分比例維持共有 二、陳桔政部分，由陳阿油、陳王彩蜜、陳麗美、陳志忠、陳正泰等5人公同共有。 三、陳春能部分，已由陳寶元辦妥繼承登記，由陳寶元取得。 四、陳天從部分已移轉予受告知人陳鴻裕，後陳鴻裕再移轉予陳玉錫，故陳天從部分由陳玉錫取得。 陳世欣 1/10 陳桔政(歿) 1/60 陳志忠 1/60 吳睿綺 1/144 吳承諺 1/144 吳愷任 1/144 陳瑋瑮 3/80 陳宜斌 14/160 陳玉錫 1/12 陳銘松 19/240 陳銘坤 13/120 陳春能(歿) 1/40 陳萬家 1/40 陳天從 1/80 陳益財 1/80 附圖一：彰化縣鹿港地政事務所收件日期文號112年4月19日鹿土 測字第45500號土地複丈成果圖（現況圖）。 附圖二：彰化縣鹿港地政事務所收件日期文號112年7月24日鹿土 測字第906號土地複丈成果圖（原告分割方案)【圖內分配表應更 正如附表二】