拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第11號 聲 請 人 星展（台灣）商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 相 對 人 曹榮僑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）183萬元之第 一順位最高限額抵押權及148萬元之第二順位最高限額抵押 權，均經登記完畢，並陸續向聲請人借貸152萬元、123萬元 。詎相對人未依約繳納本息，尚積欠本金262萬2,136元及其 利息、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為全 部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張，業據其提出房屋抵押貸款契約書、 房屋貸款增補約定書、郵局存證信函及其收件回執、土地建 築改良物抵押權設定契約書2份、他項權利證明書2份、土地 、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆 清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要 件，復經本院於113年1月24日通知相對人就本件聲請陳述意 見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參， 故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　21　　日 簡易庭司法事務官 陳怡珍 附表：　　　　　 (土地) 113年度司拍字第000011號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 和平 0000-0000 1376.6 10000分之85 重測前：莒光段0000-0000地號 (建物) 113年度司拍字第000011號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路000巷0號3樓之5 彰化縣○○市○○段000000000地號 住家用；鋼筋混凝土造；15層 三層：80；總面積：80 陽台：14.98 全部 ①共有部分：和平段00000-000建號；面積：3006.06平方公尺；權利範圍：10000分之75；②共有部分：和平段00000-000建號；面積：2052.19平方公尺；權利範圍：10000分之87