分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決　96年度訴字第77號 原　　　告　丙○○ 　　　　　　　　　　　　臨34 訴訟代理人　邱垂勳律師 複 代理 人　壬○○ 被　　　告　庚○○ 訴訟代理人　辛○○ 被　　　告　己○○ 　　　　　　戊○○ 上列2人共同 訴訟代理人　丁○○　　住同上 被　　　告　甲○○　　住台北縣中和市○○路456號5樓之8 訴訟代理人　乙○○　　住彰化縣 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國96年9月13日言 詞辯論終結，茲判決如下： 主 文 兩造共有坐落彰化縣溪湖鎮○○段第266地號、面積13296.48平 方公尺土地，如附圖所示編號A部分面積2216.08平方公尺分歸被 告庚○○取得；編號B部分面積2529.88平方公尺分歸被告戊○○ 取得；編號C部分面積4432.16平方公尺土地分歸原告取得；編號 D部分面積1902.28平方公尺分歸被告己○○取得；編號E部分面 積2216.08平方公尺分歸被告被告甲○○取得。 訴訟費用由兩造按附表所示應有部分之比例負擔。 事實及理由 一、原告起訴主張： 　　坐落彰化縣溪湖鎮○○段第266地號、面積13296.48平方公 尺土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分之比例如 附表所示。兩造就系爭土地並無因物之使用目的不能分割之 情事，亦未有不分割之協議，而且就分割方法不能達成協議 ，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求分割系 爭土地，並聲明：請依附圖所示方案分割。 二、被告庚○○陳稱：同意分割，亦同意原告之分割方案，惟原 告應賠償被告葡萄園之損失。 三、被告甲○○陳稱：同意分割，同意原告之分割方案。 四、被告己○○、戊○○陳稱：同意分割，同意原告之分割方案 ，惟被告所有之柑桔園，分割後的位置會變動，原告應該要 分擔損失。 五、原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之應有部分比例 如附表所示，系爭土地無不能分割之情形，各共有人間也沒 有不分割之特約，而且就分割方法不能達成協議等情，有其 提出之地籍圖謄本及土地登記謄本等件為證，且為被告所不 爭執，應認為真正。從而，原告依民法第823條第1項、第82 4條第2項規定，訴請分割系爭土地，於法有據，應予准許。 六、按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共 有物之訴，應由法院斟酌共有物之性質、共有人之意願、全 體共有人之利益、經濟效用等因素，秉持公平原則，而為適 當之分配。系爭土地之分割方法，如附圖所示之分割方案， 分割線筆直，各共有人分得土地均面臨道路，且為全體共有 人所不爭執，是本院審酌共有人之意願及全體共有人之利益 等一切情狀，認為以附圖所示方案分割，應屬適當。爰諭知 系爭土地之分割方法如主文第1項所示。至於被告庚○○、 己○○、戊○○雖主張原告應補償其等地上物之損失，惟其 等上開主張於法尚屬無據，本院無從准許，併此敘明。 七、訴訟費用負擔的依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第 85條第1項後段。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9　　月　　27　　日 民事第二庭 法　官　施錫揮 以上正本係照原本作成。 如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9　　月　　27　　日 　　　 書記官　黃鏽金 附表： ┌───────┬────────┐ │共有人 │應有部分比例 │ ├───────┼────────┤ │庚○○ │6分之1 │ ├───────┼────────┤ │己○○ │2733分之391 │ ├───────┼────────┤ │戊○○ │13665分之2600 │ ├───────┼────────┤ │甲○○ │6分之1 │ ├───────┼────────┤ │丙○○ │3分之1 │ └───────┴────────┘