拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第32號 聲 請 人 廖雅致 相 對 人 周明亮 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人分別於㈠民國112年6月2日以其所 有如附表所示之不動產，為擔保債務人即相對人對抵押權人 於112年6月1日所立之金錢消費借貸契約所發生之債務，設 定新臺幣（下同）3,500,000元之普通抵押權，債務清償日 期：112年8月31日，經登記在案；㈡民國112年6月17日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保債務人即相對人對抵押權 人於112年6月16日所立之金錢消費借貸契約所發生之債務， 設定新臺幣（下同）250,000元之普通抵押權，債務清償日 期：112年9月15日，經登記在案。嗣相對人於112年6月1日 簽發面額3,500,000元、未載到期日之本票1紙向聲請人借款 ，詎屆約定清償期112年8月31日、112年9月15日，相對人未 清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、本票、土地登記第一類謄本（以上均為影本 ）等件為證。而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之 情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始 得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期 而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記 ，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清 償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣 相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予 准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧 　　　　　　　　　　　　　　　　 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 仁武 文武 404 （空白） 0.87 全部 2 高雄 仁武 文武 407-11 （空白） 72.92 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 1058 文武段404、407-11地號土地 鋼筋混凝土造3層 1層：40.29 2層：43.64 3層：40.90 屋頂突出物：9.16 合計：133.99 陽台：19.28 全部 高雄市○○區○○○街00號 備註 　　　　　　　　　　　　　　　　 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。