拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第4號 聲 請 人 蘇峰正 相 對 人 黃志榮 債 務 人 吳明發 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。 但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。 二、本件聲請意旨略以：債務人吳明發於民國111年12月12日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人於111年1 2月9日所立之金錢借貸契約所發生之債務，設定新臺幣（下 同）2,000,000元之普通抵押權，債務清償日期：112年1月8 日，經登記在案。嗣債務人於111年12月9日簽發面額1,000, 000元、未載到期日之本票1紙向聲請人借款，詎屆約定清償 期未清償，又債務人吳明發所有如附表所示不動產所有權於 112年2月15日以買賣為由移轉登記予相對人黃志榮，依首開 規定及說明，依法抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押 物以資受償等語。 　　為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、本票1紙、土地建物登記第 一類謄本（以上均為影本）等件為證。而在普通抵押權人聲 請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之 債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記， 且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件 普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至 ，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件 ，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產， 經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧 　　　　　　　　　　　　　　　　 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 橋頭 甲圍 324 鄉村區 51.55 5分之1 2 高雄 橋頭 甲圍 325 鄉村區 180.11 30分之6 3 高雄 橋頭 甲圍 328 鄉村區 48.18 全部 備註：重測前九甲圍段490-4地號 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物 用途及面積 １ 142 甲圍段324、325、328地號土地 加強磚造2層 1層：43.9 2層：43.9 合計：87.8 X 全部 高雄市○○區○○路0○0號 備註 　　　　　　　　　　　　　　　　 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。