確認租賃關係不存在等

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度補字第21號 原 告 花蓮縣農產運銷股份有限公司 法定代理人 顏新章 送達代收人 詹湧翔 被 告 張志偉 一、按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租 金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之 價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不 動產以2期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之9定有明文 ，又倘原告合併提起訴訟，各訴之訴訟標的雖不相同，惟自 訴訟利益觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其 訴訟標的價額應以其中價額最高者定之（最高法院107年台 抗字第259號裁定意旨參照）。 二、查原告訴之聲明請求確認兩造間就起訴狀所載之廠房（下稱 系爭廠房）之租賃契約不存在，並請求被告將系爭廠房返還 予原告，其訴之聲明之訴訟目的一致，訴訟標的價額應以其 中價額最高者定之。惟原告起訴狀未載明權利存續期間租金 總額，亦未提出系爭廠房之交易價額，致本院無從核定訴訟 標的價額，茲命原告應於收受本裁定送達後7日內查報租金 總額及系爭廠房之價額（起訴時之市價）並檢附相關資料， 依民事訴訟法第77條之13所定費率計算裁判費後向本院補繳 。如未能查報價額，因無從核定該部分訴訟標的價額，則依 民事訴訟法第77條之12規定，暫核定本件訴訟標的價額為1, 650,000元，應繳第一審裁判費17,335元。茲依民事訴訟法 第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內 補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 27 日 民事第一庭 法 官 陳雅敏 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須按 他造當事人之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 書記官 胡旭玫