不動產所有權移轉登記等

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度補字第26號 原 告 呂鳳嬌 訴訟代理人 湯文章律師 被 告 廖伯君 訴訟代理人 黃佩成律師 上列當事人間不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納 足額裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之 價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟 標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有 明文。查原告起訴聲明請求被告應將附表所示土地及建物之所有 權移轉登記予原告。本院依職權查詢系爭房地附近地區房地交易 價額，認如附表所示土地及建物交易價格為新臺幣（下同）17,1 38,565元（計算式如附表），有內政部不動產交易實價查詢服務 網資料在卷可參，以此金額核為訴訟標的價額，應徵第一審裁判 費162,832元，扣除前繳費用5,000元，尚應補繳157,832元。茲 依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達 10日內，向本院如數補繳，逾期未補，即駁回原告之訴，特此裁 定。 中 華 民 國 113 年 2 月 27 日 民事第一庭 法 官 陳雅敏 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須按 他造當事人之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 書記官 胡旭玫 附表 編號 地號、建號 權利範圍 土地、建物價值 1 花蓮市○○段00000地號、 花蓮市○○段000○號 全部 鄰近房屋交易總價為8,900,000元，總面積為105.89㎡，而原告主張房屋面積同為105.89㎡，故系爭房屋（含基地）估算交易價額亦同為8,900,000元。 2 花蓮市○○段00000地號、 花蓮市○○段0000○號 1/2 鄰近房屋交易單價每平方公尺約為76,142元（計算式：總價16,500,000元/總面積218.67㎡=76,142元），而原告主張房屋面積為216.4㎡，故系爭房屋（含基地）估算交易價額為16,477,129元（計算式：76,142元×216.4㎡＝16,477,129元）。 故本件訴訟標的價額共為（8,900,000元）+（16,477,129元×1/2）=17,138,565元