拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 112年度司拍字第116號 聲 請 人 賴澂筠 相 對 人 賴濬琟 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押 權亦準用之。 二、本件聲請意旨略以：民國98年8月24日林擁璿向土地銀行蘇 澳分行借貸新臺幣(下同)960萬元，並由相對人賴濬琟提供 附表一所示之不動產兼擔任一般保證人並設定新臺幣1,152 萬元之第一順序最高限額抵押權以擔保債務之清償，並經登 記在案。嗣林擁璿屆期無力清償本息遭土地銀行追償，在不 得已情形下，遂由聲請人代償11,635,115元，代償後土地銀 行依民法第312條規定，將該行對林擁璿之債權及抵押權移 轉予聲請人，由於聲請人代償債務迄今已逾十年，仍無法受 償，加上代償後依11,635,115元所滋生之利息，則更是超過 第一順位最高限限額抵押權額1,152萬元，為此聲請拍賣抵 押物，以資受償。 三、相對人陳述意見略以:伊已就第二順序最高限額抵押權50萬 元及第三順序抵押權額1,200萬元向本院起訴請求確認抵押 債權額不存在，並經本院112年度重訴字第44號開庭審理中 等語。 四、經查，相對人陳述意見內容系就第二順序抵押權50萬元及第 三順序抵押權1,200萬元有爭執，對於聲請人受讓自土地銀 行之第一順序抵押權1,152萬元，並未表示意見。且聲請人 聲請拍賣抵押物裁定係屬非訟事件，祗須抵押權已經依法登 記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣抵押物之裁定，至本件抵押物所擔保債權存在與否及其範 圍之爭執等情事，均屬實體爭執，非形式審查之非訟程序所 能審認。本件抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至， 聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件， 故聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於 法尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 臺灣宜蘭地方法院簡易庭 司法事務官