塗銷地上權等

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 112年度訴字第491號 原 告 吳陳碧照 訴訟代理人 陳敬穆律師 楊家寧律師 莊銘有律師 追加 原告 陳立人（陳長庚之繼承人） 陳立德（陳長庚之繼承人） 林玠銘（林陳淑齡、林澄源之承受訴訟人） 林倖妤（林澄源之承受訴訟人） 林芸衣（林澄源之承受訴訟人） 謝世德 陳虞鎰 藍友吟 被 告 黃春豪 法定代理人 黃泓仁 訴訟代理人 黃泓文 被 告 黃春風 黃培鎕 上二人之 訴訟代理人 林世超律師 歐瓊心律師 上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，本院裁定如下︰ 　　主　　　文 原告應於本裁定送達翌日起五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬貳仟 參佰陸拾壹元，逾期未補正，即駁回其追加之訴。 　　理　　　由 一、按「訴訟標的之價額，由法院核定。」「核定訴訟標的之價 額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴 訟標的所有之利益為準。」「以一訴主張數項標的者，其價 額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者 ，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。」「因地上 權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時 ，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或 利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。」民事訴訟法第 77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第77條之4規定甚 明。而原告起訴請求被告塗銷地上權登記，其訴訟標的價額 如何核定，端視原告起訴之訴訟標的為何而定，如原告基於 民法第767條第1項中段關於所有物排除妨害之規定，請求塗 銷地上權登記，應依上開民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項規定，核定其訴訟標的價額；須原告係基於地上權之約定 內容為請求，始屬因地上權涉訟，依民事訴訟法第77條之4 之規定，核定其訴訟標的價額（最高法院101年度台抗字第2 63號裁定意旨參照）。另關於終止並塗銷地上權登記之利益 ，與請求拆屋地之訴訟目的相同、利益一致，故其訴訟標的 價額自應依其中價額最高者定之（臺灣高等法院暨所屬法院 105年度法律座談會民事類提案第25號研討結果）。 二、經查： 　㈠本件原告就宜蘭縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱系爭725土地 ）先位請求係依民法第833條之1、民法第767條之規定請求 終止附表所示之地上權並塗銷其地上權登記，以及拆除系爭 725土地上之地上物（訴訟進行中經地政人員繪測，原告特 定該地上物之面積為171.62平方公尺即如附圖編號A）後返 還所占用系爭725土地予原告及全體共有人；備位訴之聲明 則依民法第833條之1規定，請求定酌定附表所示之地上權存 續期間為1年。 　⒈先位訴之聲明 　⑴終止後塗銷地上權登記之部分，原告係依民法第833條之1為 請求，屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4之規定 ，以該地上權1年租金或可視同租金利益之15倍為其訴訟標 的價額，核定其訴訟標的價額，經核原告該部分之訴訟標的 價額合計為1,313元【計算式：年租87.5元×15倍＝1,313元， 元以下四捨五入】。 　⑵拆屋還地之訴訟標的價額應按原告請求被告返還如附圖編號A 坐落系爭725土地面積之交易價額，該訴訟標的價額核定為1 ,904,982元（計算式：系爭725土地每平方公尺公告現值11, 100元×171.62平方公尺＝1,904,982元）。 　⑶上開訴之聲明係原告請求終止後塗銷系爭地上權，合併請求 地上權人拆屋還地，二者訴訟標的雖非同一，但自經濟上觀 之，訴訟目的一致，均在使系爭725土地回復能圓滿行使之 狀態，應認為有競合關係，應依民事訴訟法第77條之2第1項 但書規定以其中價額最高者即1,904,982元定之。 　⒉備位訴之聲明：原告請求定酌定附表所示之地上權存續期間 為1年，屬因地上權約定之內容而涉訟，訴訟標的價額之計 算方式同上述⒈⑴，該訴訟標的價額核定為1,313元。 　⒊本件原告提起之先位、備位聲明均係基於消滅地上權、塗銷 地上權登記、回復系爭725土地所有權圓滿狀態之同一經濟 目的，而互有競合關係，依民事訴訟法第77條之2第1項但書 規定，該訴訟標的價額自應以最高者即1,904,982元定之。 　㈡本件原告又就宜蘭縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱系爭726土 地）主張被告無權占有系爭726土地，被告應拆除系爭726土 地上之地上物後返還所占用系爭726土地予原告及全體共有 人。原告原主張被告占用系爭726土地之面積為90平方公尺 ，經地政人員繪測後原告更正被告占用之面積為179.43平方 公尺（即如附圖編號B），是該訴訟標的價額核定為1,991,6 73元（計算式：系爭726土地每平方公尺公告現值11,100元× 179.43平方公尺＝1,991,673元）。 　㈢本件原告一訴主張數項訴訟標的，其價額應合併計算之，是 是本件訴訟標的價額核定為3,896,655元（計算式：1,904,9 82＋1,991,673元＝3,896,655元），應徵第一審裁判費47,130 元，扣除前繳裁判費34,769元，尚應補繳裁判費12,361元。 茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 件裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其追加之訴。 　　 三、依民事訴訟法第249條第1項第6款規定，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　22　　日 　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院民事庭 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張文愷 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。 中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　22　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　翁靜儀 附表 地上權坐落地號 收件年期 字號 登記日期 權利人 權利範圍 存續期間 設定權利範圍 證明書字號 地租 宜蘭縣○○鄉○○○段000地號 82年 羅字第021868號 82年11月3日 黃春豪 3分之1 （空白） （土地一部） 羅地字第006883號 年租捌柒元伍角 黃春風 羅地字第006884號 黃培鎕 羅地字第006885號