遷讓房屋等

臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 113年度宜簡字第9號 原 告 黃朝枝 被 告 林美伶 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國113年2月29日言詞辯 論終結，判決如下： 主 文 被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路000巷0號1樓之9房屋騰空遷讓 返還予原告。 訴訟費用由被告負擔。 本判決得假執行。 事實及理由 壹、程序方面： 一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。又不變更訴訟標的，而補充或更正 事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加。民事訴訟 法第256條亦有明文規定。原告原起訴時訴之聲明為：㈠被告 應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路000巷0號1之9F號房屋騰空遷 讓返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）34,000元， 並自民國112年9月日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告34 ,000元；㈢原告願供擔保，請准宣告假執行。嗣於113年2月2 9日本院審理時當庭變更聲明為如主文所示。經核原告所為 聲明之變更，僅屬更正事實上之陳述及單純減縮應受判決事 項之聲明，參諸前揭規定，應予准許。 二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。 貳、實體方面： 一、原告起訴主張：被告於111年8月23日向原告承租門牌號碼宜 蘭縣○○鄉○○路000巷0號1樓之9房屋（下稱系爭房屋）並簽訂 房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定租期自111年8月25 日起至112年7月24日止，租金每月8,500元。詎料被告未依 約於租期屆滿時遷讓返還系爭房屋，且至今仍占用系爭房屋 ，為此，爰依租賃契約之法律關係提起本件訴訟等語。並聲 明如主文第1項所示。 二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或 陳述。 三、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅，承租 人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、 第455條第1項前段分別定有明文。經查，本件原告主張之上 開事實，業據其提出與所述相符之系爭租約、終止房屋租賃 契約書等件影本為證，而被告經相當時期受合法通知，無正 當理由未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯供本 院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之 規定，應視同自認，故原告主張之事實，應堪信屬實。是系 爭租約之租期既已屆至，原告依據租賃契約之法律關係，請 求被告應遷讓返還系爭房屋，為有理由，應予准許。 四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依職權宣告 假執行。　　 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭 法　官　許婉芳 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官 黃家麟