撤銷區分所有權人會議

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度訴字第6號 原 告 鄭嘯冬 訴訟代理人 鄭林鋒 被 告 東隆大廈管理委員會 法定代理人 潘義鵬 上列當事人間撤銷區分所有權人會議事件，本院裁定如下： 主 文 原告之訴駁回。 訴訟費用由原告負擔。 事 實 一、按民事訴訟法第249條第1項第五款規定「原告之訴，有下列 各款情形之一者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正 者，審判長應定期間先命補正：三、原告或被告無當事人能 力。」。又按民事訴訟法第40條第3項所謂非法人之團體設 有代表人或管理人者，必須有一定之名稱及事務所或營業所 ，並有一定之目的及獨立之財產者，始足以當之（最高法院 64年台上字第2461號民事判例要旨）。 二、原告提起本訴列東隆大廈管理委員會為被告。經原告列為被 告法定代理人潘義鵬個人所委任之代理人劉珀雀到院陳稱， 東隆大廈共有18戶，從未正式成立管委會，只是仿照管委會 模式，找2個住戶來運作，主委做雜事，比如聯繫廠商維修 電梯、清理水塔，費用由管理費來支付等語。經查，東隆大 廈之全體住戶並未依據公寓大廈管理條例成立管理委員會， 有基隆市信義區公所函覆在卷。並審酌原告提出之東隆大廈 管理委員會會議紀錄，堪認上開所謂管理委員會僅是全體住 戶討論公共區域分攤費用數額及事務之平台，難認符合上開 非法人團體之要件。是以東隆大廈管理委員會應不符合非法 人團體之要件，不具備當事人能力。依據上開規定，應駁回 原告之訴，爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　22　　日 民事庭法　官　王翠芬　　　　　 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣一千元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　22　　日 書記官 官佳潔