拆屋還地等

臺灣苗栗地方法院民事判決 111年度訴字第164號 原 告 紀永池 吳紀金香 紀阿文 紀素珠 紀佳靜 紀貴蘭 紀雅偵 共 同 訴訟代理人 廖克明律師 被 告 朱秋英 訴訟代理人 張智宏律師 黃建誠律師 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於113年2月20日言詞辯 論終結，判決如下： 主 文 一、被告應將如附圖即苗栗縣竹南地政事務所（下稱竹南地政） 112年12月12日鑑定圖所示座落苗栗縣○○鎮○○○段○○○段○○○○0 00000地號土地編號D3⑶面積156平方公尺之地上物移除，將 土地騰空返還原告紀永池。 二、被告應將如附圖所示座落161-68地號土地編號D1⑵面積27.96 平方公尺、D3⑷面積29.12平方公尺、D4面積25.25平方公尺 之地上物移除，將土地騰空返還原告。 三、訴訟費用由被告負擔12％，餘由原告負擔。 　　事實及理由 一、原告主張：分割前161-7、161-9地號土地(下合稱系爭土地) 為兩造共有，被告前於110年3月22日就系爭土地及161-3地 號土地向本院提起分割共有物訴訟，並經本院以110年度訴 字第191號(下稱另案)判決分割並已辦妥登記如附表二所示 ，被告無分管協議亦未經全體共有人同意於系爭土地上種植 如附圖編號D3⑶、D1⑵、D3⑷、D4所示柏樹(下合稱系爭地上物 )，已嚴重侵害原告所有權之行使，爰依民法767條第1項、 第821條、第828條第2項規定，請求被告除去系爭地上物及 返還占用之土地。並聲明：如主文第1、2項所示。 二、被告答辯：系爭地上物確為被告所有，系爭土地已經另案判 決分割並辦理登記如附表二所示，本件兩造已簽妥和解契約 ，惟因尚未辦理登記，原告不願撤回本件訴訟。 三、系爭土地所有人及應有部分原如附表一所示，經另案判決分 割後，土地所有人及應有部分變更為如附表二所示，系爭地 上物為被告所有等情，為兩造所不爭（卷第127、278至279 頁），且有竹南地政110年11月3日鑑定圖、土地建物查詢資 料、附圖及土地登記第一類謄本在卷可稽（卷第121、283至 294、419、443頁），堪信為真實。 四、所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對 於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段 、中段定有明文。又以無權占有為原因，請求返還所有物之 訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以 非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證 責任，被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。 如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度 台上字第1552號判決意旨參照）。經查，原告為161-67、16 1-68地號土地之所有人，被告所有之系爭地上物占用上開土 地，惟被告並未舉證具有正當權源，自係侵害原告就上開土 地之所有權，是原告請求被告應將系爭地上物移除，並將土 地騰空返還原告，自屬有據。 五、綜上所述，原告依民法第767條第1項規定，請求判決如主文 第1、2項所示，為有理由，應予准許。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第83條第1項前 段。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　 2　　月　　29　　日 民事第一庭 法　官　王筆毅 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　 2　　月　　29　　日 書記官　劉家蕙 附表一：土地坐落苗栗縣後龍鎮苦苓腳段 161-7地號土地 161-9地號土地 編號 共有人 應有部分 編號 共有人 應有部分 1 紀得富 1912/24776 1 紀得富 1912/24776 2 紀永池、吳紀金香、紀阿文 、紀素珠、紀貴蘭、紀雅偵 、紀佳靜 公同共有2869/24776 2 紀宗德 1913/148656 3 朱秋英 (被告) 107712/148656 3 紀永池、吳紀金香、紀阿文 、紀素珠、紀貴蘭、紀雅偵 、紀佳靜 公同共有2869/24776 4 紀永池 2043/24776 4 紀佳宏 1913/49552 5 朱秋英 (被告) 59119/148656 6 紀泓毅 54588/198208 7 紀永池 2043/24776 附表二：土地坐落苗栗縣後龍鎮苦苓腳段 161-7地號土地 161-66地號土地 161-67地號土地 161-68地號土地 161-9地號土地 所有權人 應有部分 所有權人 應有部分 所有權人 應有部分 所有權人 應有部分 所有權人 應有部分 朱秋英 (被告) 1/1 紀得富 1/1 紀永池 1/1 紀永池、吳紀金香、紀阿文、紀素、紀貴蘭、紀雅偵 、紀佳靜 公同共有1/1 朱秋英 (被告) 1/1