分割共有物

臺灣苗栗地方法院民事判決　九十年度重訴字第二五號 　　原　　　告　　乙○○ 　　複　代理人　　戊○○ 　　被　　　告　　丁○○ 　　　　　　　　　甲○○ 　　訴訟代理人　　丙○○ 右當事人間請求分割共有物事件，本院判決如左： 主 文 原告乙○○與被告丙○○、丁○○共有之如附表一之土地，依下列方法分割：如附圖 所示編號（Ｈ）部分面積一．六八一一公頃、編號（Ｋ）部分面積０．一八六六公頃 、編號（Ｍ）部分面積０．０七五五公頃、編號（Ｏ）部分面積０．三一八一公頃、 五－一地號部分面積０．０九五五公頃、三六六地號部分面積０．０五九五公頃分歸 原告乙○○所有；編號（Ｉ）部分面積一．八一一七公頃、三七一－一地號部分面積 ０．一三六七公頃、編號（Ｂ）部分面積０．三五九七公頃、三七０地號部分面積０ ．０六八九公頃、六地號部分面積０．０一八九公頃、編號（Ｎ）部分面積０．一０ 三八公頃、編號（Ｌ）部分面積０．０二一五公頃、編號（Ｊ）部分面積０．０六一 九公頃分歸被告丙○○所有；編號（Ａ）部分面積一．一五七七公頃、七－三地號部 分面積一．二二八七公頃、編號（Ｇ）部分面積０．二九三二公頃、編號（Ｆ）部分 面積０．二九八二公頃分歸被告丁○○所有。 原告乙○○與被告丙○○、甲○○共有之如附表二之土地，依下列方法分割：如附圖 所示編號（Ｃ）部分面積０．０二一一公頃分歸被告甲○○所有；編號（Ｄ）部分面 積０．０二一二公頃分歸被告丙○○所有；編號（Ｅ）部分面積０．０二一二公頃分 歸原告乙○○所有。 訴訟費用由原告乙○○、被告丙○○各負擔三分之一，被告甲○○負擔三百分之一， 餘由被告丁○○負擔。 事 實 甲、原告方面： 一、聲明：求為判決兩造共有之如主文第一、二項所示土地准予分割。 二、陳述： (一)附表一所示之十一筆土地為原告及被告丙○○、丁○○所共有，應有部分均如附 表一所載，前開土地雖屬田地，惟農業發展條例已於民國八十九年一月四月修正 公布，依該條例第十六條第四款之規定，本條例中華民國八十九年一月四日修正 施行前之共有耕地，得分割為單獨所有，又如附表二所示之一筆土地則為原告與 被告丙○○、甲○○所共有，應有部分各三分之一，前開各筆土地均無法令限制 不許分割情事，亦無因使用目的有不能分割之情形，而兩造就各該土地亦均未訂 有不分割之契約，惟就分割方法則未能獲致協議，為此訴請准予裁判分割。 (二)各共有人目前均未使用系爭各筆土地，請將原告乙○○與被告丙○○、丁○○共 有之如附表一之土地中如附圖所示編號（Ｈ）、（Ｋ）、（Ｍ）、（Ｏ）、五－ 一地號及三六六地號部分土地分歸原告乙○○所有，又請將原告乙○○與被告丙 ○○、甲○○共有之如附表二之土地中如附圖所示編號（Ｅ）部分土地分歸原告 乙○○所有。 三、證據：提出地籍圖及土地登記簿謄本各一件為證，並聲請勘驗現場。 乙、被告甲○○及丙○○方面： 一、聲明：同意方割。 二、陳述： 其等目前均未使用各該土地，請將原告乙○○與被告丙○○、丁○○共有之如附 表一之土地中如附圖所示編號（Ｉ）、三七一－一地號、（Ｂ）、三七０地號、 六地號、（Ｎ）、（Ｌ）、（Ｊ）部分土地分歸被告丙○○所有，又請將原告乙 ○○與被告丙○○、甲○○共有之如附表二之土地中如附圖所示編號（Ｃ）部分 土地分歸被告甲○○所有；編號（Ｄ）部分土地分歸被告丙○○所有。 丙、被告丁○○方面： 被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。 丁、本院依聲請勘驗現場，並囑託苗栗縣竹南地政事務所派員實施測量。 理 由 一、本件被告丁○○經受合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百 八十六條各款所列情形，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。 二、本件原告主張附表一所示土地為原告及被告丙○○、丁○○所共有，附表二之土 地則為原告及被告甲○○及丙○○所共有，應有部分各如附表一、二所示，前開 土地均無因使用目的有不能分割之情形，兩造就各該土地亦未訂有不分割之契約 ，惟就分割方法則未能獲致協議之事實，業據其提出與所述相符之地籍圖及土地 登記簿謄本等件為證，且為被告甲○○及丙○○所不爭執，而被告丁○○經受合 法通知，並未到場爭執或提出書狀作何陳述以供審酌，自堪信原告之主張為實在 。按每宗耕地分割後每人所有面積未達０．二五公頃者，不得分割。但有下列情 形之一者，不在此限：四、本條例中華民國八十九年一月四日修正前之共有耕地 ，得分割為單獨所有，八十九年一月二十六日總統華總㈠義字第八九０００一 七三七０號令修正公布施行之農業發展條例第十六條但書第四款定有明文。經查 ，如附表一所示之土地雖均屬田地，惟原告及被告丙○○、丁○○之共有狀態係 發生於前開農業發展修正前，此有土地登記簿謄本附卷足稽，揆諸前開說明，自 得分割為單獨所有，從而，原告依民法第八百二十四條第二項規定，訴請以判決 分割附表一、二所示之各筆土地，於法均無不合，所訴應予准許。 三、查除如附表二所示之系爭三六七地號土地上有一老舊破毀之平房外，其餘部分土 地均雜草、林木叢生，兩造目前均未使用如附表一、二所示之各筆土地，此經本 院至現場勘驗明確，並囑託苗栗縣竹南地政事務所派員實施測量，有勘驗筆錄及 複丈成果圖在卷可按，而就系爭土地之使用現狀，則經原告及到場被告丙○○各 自指明，並記載於勘驗筆錄足稽。爰審酌各共有人目前均未使用如附表一、二所 示之各筆土地，而系爭七及七－三地號土地北側相毗鄰之同地段三四二、三七五 及三七七地號土地均為被告丁○○所有，此有土地登記簿謄本三件在卷足稽，將 附圖所示之編號（Ａ）、（Ｇ）、（Ｆ）及七－三地號部分土地分歸被告丁○○ 所有，俾利其與北側相毗鄰之土地合併使用，及分割後之經濟效用並兩造各所陳 之意願，定分割方法如後附圖所示，將各該部分土地分歸其等所有，如主文第一 項、第二項所示。 四、末按分割共有物糾紛，核其性質，兩造本可互換地位，則原告提起本訴雖依法有 據，然被告之應訴又係法律規定所不得不然，其抗辯自為申張或防衛權利所必要 ，本院認應由兩造依比例平均分擔訴訟費用較為允洽，爰依職權判決如主文第三 項所示。 據上論結，本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第 七十八條、第八十一條、第八十五條第一項但書，判決如主文。 中　　　華　　　民　　　國　　九十　　　年　　　九　　　月　　　十八　　日 臺灣苗栗地方法院民事庭 ~B法　　　官　高 敏 俐 右為正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。 ~B法院書記官　陳 蕙 楠 中　　　華　　　民　　　國　　九十　　　年　　　九　　　月　　　十八　　日 ~F0 ~T36 附表一： ┌─────────────────────────┬───┬──────┬────────────────┐ │　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　落 　　│ │　　 　　 　│ │ ├───┬────┬───┬────┬───────┤ 地目 │ 面　 積 │ 權 利 　範　　 圍 │ │縣　市│鄉鎮市區○　段　○ ○段 │　 　 地號　 │ │(平方公尺)　│ 　 　 │ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │五 │ 旱 │四二一九　　│乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │五－一 │ 溜 │九五五　　 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │六 │ 林 │一八九　　 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │七 │ 林 │一五一七一　│乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │七－二　 │ 林 │二四八五 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │七－三 │ 原 │一二二八七　│乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │三六五 │ 旱 │九七０　　 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │三六六 │ 林 │五九五 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │三七０ │ 旱 │六八九　　 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │三七一－一 │ 旱 │一三六七　 │乙○○、丙○○及丁○○各三分之一│ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │七－一 │ 林 │四０八四五　│乙○○四０八四五分之一一一八八　│ │　　　│ │ │ │ │ │ │丙○○四０八四五分之一二八五五　│ │　　　│　 │ │ │ │ │ │丁○○四０八四五分之一六八０二　│ └───┴────┴───┴────┴───────┴───┴──────┴────────────────┘ 附表二： ┌─────────────────────────┬───┬──────┬────────────────┐ │　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　落 　　│ │　　 　　 　│ │ ├───┬────┬───┬────┬───────┤ 地目 │ 面　 積 │ 權 利 　範　　 圍 │ │縣　市│鄉鎮市區○　段　○ ○段 │　 　 地號　 │ │(平方公尺)　│ 　 　 │ ├───┼────┼───┼────┼───────┼───┼──────┼────────────────┤ │苗栗縣│後龍鎮　│頭湖 │ │三六七 │ 建 │六三五　 │乙○○、丙○○及甲○○各三分之一│ └───┴────┴───┴────┴───────┴───┴──────┴────────────────┘