拍賣抵押物

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定 113年度司拍字第1號 聲 請 人 劉達銓 相 對 人 李基益律師即邱瑞鎭之遺產管理人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由邱瑞鎭之遺產負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有 被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已 經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准 許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。 二、本件聲請意旨略以：邱瑞鎭於民國110年8月16日向詹順隆借 款新臺幣（下同）2,800,000元，約定清償期為110年11月15 日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經 登記在案，嗣詹隆順於111年8月10日將上開抵押債權讓與聲 請人。詎清償期屆至後邱瑞鎭未依約清償，而邱瑞鎭於110 年12月24日死亡，其繼承人均已聲明拋棄繼承，並經本院以 112年度司繼字第69號裁定選任李基益律師為邱瑞鎭之遺產 管理人，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地 暨建物登記第一類全部謄本、他項權利證明書、抵押權設定 契約書、債權讓與同意書、本票、借據、債權讓與通知存證 信函及回執等件影本為證。 三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。另債權人聲請強制 執行，依許可拍賣抵押物之裁定為執行名義聲請者，應提出 債權及抵押權之證明文件及裁定正本，此為強制執行法第6 條第1項第5款所明定。而上開規定，並未將普通抵押權排除 在外，則債權人以普通抵押權許可拍賣抵押物之裁定為執行 名義，聲請強制執行者，債權人除應提出執行名義（拍賣抵 押物裁定）正本外，仍應提出抵押債權證明文件（如：借據 、負債書據…等）及抵押權證明文件（抵押權設定契約書、 他項權利證明書…等），併此敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　15　　日 南投簡易庭司法事務官 附表： 113年度司拍字第 1 號 財產所有人：邱瑞鎭(歿)、遺產管理人：李基益律師 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 南投縣 草屯鎮 土城 1226 130.00 全部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 建 物 門 牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利範 圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 186 南投縣○○鎮○○段0000地號 -------------- 中正路228之1號 住家用、加強磚造、2層 一層：56.25 二層：57.38 合計：113.63 全部 ※附記： 一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。 二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。