給付管理費

臺灣新北地方法院民事判決 112年度訴字第2529號 原 告 三多利頂級花園名邸A區管理委員會 法定代理人 林敏玲 訴訟代理人 廖于清律師 楊瀚瑋律師 被 告 游秀霞 原住○○市○○區○○街00號8樓 上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國113年1月18日 言詞辯論終結，判決如下： 主 文 被告應給付原告新台幣陸拾貳萬貳仟捌佰伍拾伍元及其中貳拾柒 萬參仟肆佰捌拾元自民國112年9月1日起至清償日止按年息百分 之16計算之利息。 訴訟費用由被告負擔。 本判決於原告以新臺幣貳拾萬柒仟陸佰元供擔保後，得為假執行 。 　　事實及理由 一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。 二、原告主張：　　 １被告為原告社區之區分所有權人，被告目前不在國內且送達 處所不明，原告聲請對被告為公示送達。 ２按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或 其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催 告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給 付應繳之金額及遲延利息」，公寓大廈管理條例第21條定有 明文。依原告社區規約第10條第2項之規定，各區分所有權 人應按其建物面積，以每坪新臺幣（下同）60元為單位繳納 管理費；規約第10條第5項規定：「區分所有權人若在規定 　　二個月之日期前未繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院 命其給付應繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年 息20%計算」，因修正後之民法第205條已於110年7月20日施 　　行，利率上限改為16%，原告自110年起對被告請求之利息改 　　以年利率16%計算。故被告自98年起至112年8月31日止，累 　　計已有273480元管理費未繳納，利息累計為349375元（98年 至109年為年利率百分之20，110年至起訴時以年利率百分之 16計算），共622855元，經原告公告催繳，被告仍未清償。 　３並聲明：被告應給付原告622855元，及其中273480元自112 　　年9月1日起至清償日止，按週年利率百分之16計算之利息。 　　原告願供擔保，請准宣告假執行。　　 三、被告方面：被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀 作何聲明或陳述。 四、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之社區規約、催繳 　　公告照片為證，原告之主張為可採信。是原告依據公寓大廈 管理條例第21條、社區規約第10條，請求被告給付如主文所 示之管理費及遲延利息，為有理由，應予准許。原告陳明願 供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額 准許之。 五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段 、第78條、第390條第2項，判決如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　22　　日 民事第七庭 法　官　陳映如 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　22　　日 書記官　黃頌棻