拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第10號 聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司 法定代理人 劉佩真 非訟代理人 歐俐均 相 對 人 冠金開發股份有限公司 法定代理人 林冠佑 關 係 人 陳信瑋 陳信甫 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。 二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人陳信瑋、保證人陳 信甫前於民國105年9月1日以附表所示不動產為向聲請人所 負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）5,520,000元 之抵押權，依法登記在案。嗣由債務人陳信瑋、保證人陳信 甫將該不動產信託登記予相對人冠金開發股份有限公司，惟 依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人 對聲請人負債3,619,502元，已屆清償期而未為清償，為此 聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿 謄本、抵押權設定契約書、購屋貸款契約等影本為證，本院 於113年1月4日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債 權額陳述意見，關係人雖於同年月16日具狀表示，渠等承接 還款事宜時有部分情況並不清楚，不知承接之前有幾期未繳 款，渠等承接後每期都有繳款紀錄，唯有在112年8月該期疏 忽轉帳云云，然法院就拍賣抵押物之聲請僅就形式上審查是 否符合實行抵押權之要件而為准駁之裁定，並無確定實體法 上法律關係存否之效力，是關係人所陳係實體法上之爭執， 非本件拍賣抵押物事件程序所得審究，仍應由爭執其權利之 人即相對人另行提起訴訟，以資救濟。揆諸首揭規定，聲請 人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合， 應予准許。 三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。 四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　簡易庭司法事務官 吳嘉雯