遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第141號 原 告 陳鄭貴美 上列原告與被告林建興間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳 納裁判費。查原告訴之聲明第1項係請求被告將門牌號碼新北市○ ○區○○路00巷00弄00號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原 告，訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為據，經本院依職權查詢 ，參照內政部公布不動產交易實價查詢服務網之查詢結果，以單 價每平方公尺新臺幣（下同）23萬5,188元（含基地）較為適當 ，並依系爭房屋主建物面積63.5平方公尺計算總價為1,493萬4,4 38元【計算式：235,188×63.5＝14,934,438】，復依財政部「111 年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交 易所得標準」計算，系爭房屋位於板橋區，其評定現值占38％即5 67萬5,086元【計算式：14,934,438×38％＝5,675,086，小數點以 下四捨五入】，故此部分訴訟標的價額核定為567萬5,086元。又 原告訴之聲明第2項係請求被告給付1萬7,000元，此部分訴訟標 的金額為1萬7,000元。至原告訴之聲明第3項請求被告自終止租 約之翌日（即民國112年11月1日）起至遷讓返還系爭房屋之日止 按月給付5萬1,000元相當於租金之不當得利，係屬附帶請求孳息 ，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，起訴前之孳息應併予計算 訴訟標的價額。原告請求被告給付自112年11月1日起至起訴前即 113年1月7日止，共計2月6日之相當於租金不當得利為11萬2,200 元【計算式：51,000元×（2＋6/30）＝112,200，小數點以下四捨 五入】，此部分訴訟標的金額為11萬2,200元。從而，本件訴訟 標的金、價額合計580萬4,286元【計算式：5,675,086＋17,000＋1 12,200＝5,804,286】，應徵第一審裁判費5萬8,519元。茲依民事 訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內如 數補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 民事第四庭 法 官 胡修辰 以上正本係照原本作成。 本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不 得抗告。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定 正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,00 0元整。 中 華 民 國 113 年 3 月 1 日 書記官 余佳蓉