確認終止租賃協議書不存在

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板簡字第170號 原 告 昭萬工業股份有限公司 法定代理人 陳美賢 被 告 黎德堡國際股份有限公司 法定代理人 江韋達 上列原告與被告黎德堡國際股份有限公司間確認終止租賃協議書 不存在事件，原告起訴未據繳納裁判費，按因租賃權涉訟，其租 賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準，其租金總額超 過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準，民事訴訟法第77條之 9前段定有明文。該所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標 的之訴訟而言，承租人對出租人請求確認租賃關係存在，或請求 交付租賃物，均係主張對租賃標的物有一時的占有使用為標的， 其訴訟標的價額應依上述標準據以核定（最高法院112年度台抗 字第714號民事裁定意旨參照）。查原告起訴確認兩造間之租約 終止協議書之契約關係不存在，是應以「兩造間之廠房租賃契約 所餘租賃期間之租金總額」與「租賃物之價額」，以其中較低者 為準。經本院查詢鄰近系爭不動產且條件相當房地之內政部實價 登錄資料，本件租金總額低於租賃物之價額，是本件訴訟標的價 額應以「兩造間之廠房租賃契約所餘租賃期間之租金總額」即55 ,000,000元（計算式：2,750,000元×20個月）核定之，應徵第一 審裁判費496,000元，命原告於收受本裁定送達後5日內向本庭， 逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 23 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭 法 官 許珮育 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 2 月 23 日 書記官 林宜宣