拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 112年度司拍字第168號 聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司 法定代理人 王貴鋒 相 對 人 徐本源 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。 二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人徐嘉若於民國10 9年1月21日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請 人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①5,640,000元、②2,880 ,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為139年1月 16日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登 記在案。嗣債務人徐嘉若邀同第三人陳君源為一般保證人， 向聲請人借款①2,400,000元、②4,700,000元，借款期間①、② 均為自109年1月22日起至129年1月22日止，均分期按月清償 本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。又如附表所 示之不動產，於112年6月30日因信託，所有權移轉登記予相 對人徐本源，依法對於抵押權不生影響。詎相對人前揭借款 ①、②均自112年7月22日起即未繳納本息，尚欠本金①2,089,7 35元、②4,012,742元及利息、違約金，借款②部分亦經聲請 人於112年9月11日寄發催告函催告債務人徐嘉若清償欠款， 並於112年9月12日送達債務人，依約視為全部到期。惟債務 人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出借據、個人購屋貸款借據、交易明細查詢、抵押權設 定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等 為證。 三、本件經合法通知相對人徐本源、債務人徐嘉若，就上開債權 額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或 書面表示意見。　　 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 司法事務官　郭伊恩 附表： 112年度司拍字第168號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 明正 1566 0 0 118.00 全部 信託委託人：徐嘉若 附表（建物）︰ 112年度司拍字第168號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 1975 協和東路31巷2號 明正段1566地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層58.04、二層59.64、三層53.28、屋頂突出物20.47，總面積191.43 陽台11.20 全部 信託委託人：徐嘉若