拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 112年度司拍字第225號 聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司 法定代理人 施瑪莉 代 理 人 方擴為 相 對 人 方正良 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人方正良於民國108年12月19日， 以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保 ，設定新臺幣（下同）1,860,000元之最高限額抵押權，擔 保債權確定期日為138年12月17日，債務清償日期依照各個 債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借 款1,550,000元，借款期間為自108年12月23日起至128年12 月23日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條 款之約定。詎相對人自112年8月23日起即未繳納本息，尚欠 本金1,315,268元及利息、違約金，經聲請人於112年12月1 日寄發催告函催告相對人清償欠款，上開函件雖於同年月25 日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人之戶籍地址為送 達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，借款依約 視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請 拍賣抵押物，以資受償，並提出放款借據、小額貸款全部查 詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記 第一類謄本等為證。 三、本件經合法通知相對人方正良就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日 司法事務官　高于晴 附表： 112年度司拍字第225號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 東港鎮 後寮溪 786 0 0 54.61 全部 002 屏東縣 東港鎮 後寮溪 787 0 0 2.99 全部 附表（建物）︰ 112年度司拍字第225號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 525 順漁路65巷9號 後寮溪段786、787地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層34.78、二層34.78、三層33.20，總面積102.76 全部