拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 112年度司拍字第240號 聲 請 人 陳淯亘 相 對 人 陸佳宏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人陸佳宏於民國112年1月5日簽立 不動產抵押借貸契約書1紙（另簽立本票票據號碼：CH26965 1號1紙），向聲請人借款新臺幣（下同）450,000元，借款 期間為自112年1月5日起至115年1月4日止，約定本金部分甲 方（即相對人）應於115年1月4日返還。但甲方若有遲延給 付利息之情形，則視為全部到期。利息部分甲方應於每月5 日前依約定方式交付約定之利息予乙方（即聲請人），並有 利息及違約金之約定。並於112年1月10日以其所有如附表所 示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下 同）450,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為 「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所 負之債務，包括借款、票據所負之債務」，擔保債權確定期 日為142年1月4日，債務清償日期依照各個債務契約所定清 償日期，經登記在案。詎相對人前揭借款於112年2月5日起 即未依約給付利息，尚欠本金450,000元及利息，依約視為 全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出不動產 抵押借貸契約書、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明 書、土地登記第一類謄本等為證。　　 三、本件經合法通知相對人陸佳宏就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條、裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　 2　　月　　23　　日 司法事務官　郭伊恩 附表： 112年度司拍字第240號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 瑪家鄉 佳義 189 0 0 3,090.00 全部 002 屏東縣 瑪家鄉 佳義 260 0 0 5,430.00 全部 003 屏東縣 瑪家鄉 佳義 479 0 0 9,420.00 2分之1 004 屏東縣 瑪家鄉 佳義 481 0 0 3,230.00 2分之1 005 屏東縣 瑪家鄉 佳義 603 0 0 6,930.00 2分之1 006 屏東縣 瑪家鄉 佳義 604 0 0 6,410.00 2分之1 007 屏東縣 瑪家鄉 佳義 611 0 0 19,870.00 9分之1 008 屏東縣 瑪家鄉 佳義 1148 0 0 3,020.00 2分之1