拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第4號 聲 請 人 郭阿招 相 對 人 蔡穎育 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。 二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人姚淯淞於民國100 年2月11日向聲請人借款新臺幣500,000元，約定清償日期為 101年2月11日，且有利息、遲延利息及違約金之約定。並於 100年2月15日以其所有如附表所示之不動產設定普通抵押權 為擔保，經登記在案。又如附表所示之不動產，於101年2月 10日因買賣，不動產所有權移轉登記予第三人沈鄉傳，依法 對於抵押權不生影響。詎清償期屆至後，債務人未依約履行 。又如附表所示之不動產，於101年3月29日因信託，不動產 所有權移轉登記予相對人蔡穎育，依法對於抵押權不生影響 。惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物， 以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明 書、土地登記第一類謄本等為證。 三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請 人雖係提出債務人姚淯淞開立之本票2紙作為債權證明文件 ，惟其中發票日為100年2月11日之本票1紙，票面金額記載 為200,000元，與登記之借款金額500,000元不相符；另發票 日為100年2月15日，票面金額記載為200,000元之本票1紙， 與登記之借款日期100年2月11日及借款金額500,000元不相 符。自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔 保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形， 因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立 ，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受 清償，法院即應准許。本件聲請人提出之本票2紙，雖不能 自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於 本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。 四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　16　　日 司法事務官　郭伊恩 　　　　　　　　　 附表： 113年度司拍字第4號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 林邊鄉 東林 808 0 0 110.64 全部 信託委託人：沈鄉傳