分割共有物

臺灣屏東地方法院民事判決　　　八十九年度訴字第三六五號 　　原　　　告　　Ｄ○○ 　　　　　　　　　ｖ○○ 　　　　　　　　　ｍ○○ 　　　　　　　　　乙○○ 　　訴訟代理人　　甲○○ 　　被　　　告　　ｙ　○ 　　　　　　　　　甲甲○ 　　　　　　　　　戌○○ 　　　　　　　　　Ｚ○○ 　　　　　　　　　丑○○ 　　　　　　　　　Ａ○○ 　　　　　　　　　玄○○ 　　　　　　　　　ｈ○○ 　　　　　　　　　Ｙ○○ 　　訴訟代理人　　己○○ 　　被　　　告　　壬○○ 　　　　　　　　　ｉ○○ 　　　　　　　　　ｇ○○ 　　　　　　　　　Ｘ○○ 　　　　　　　　　巳○○ 　　　　　　　　　ｚ○○ 　　　　　　　　　ｅ○○ 　　　　　　　　　Ｇ○○ 　　　　　　　　　Ｗ○○ 　　　　　　　　　寅○○ 　　　　　　　　　ｕ○○ 　　　　　　　　　卯○○ 　　　　　　　　　宙○○ 　　　　　　　　　丙○○ 　　　　　　　　　ｑ　○ 　　　　　　　　　黃○○ 　　訴訟代理人　　申○○ 　　被　　　告　　酉○○ 　　　　　　　　　ａ○○ 　　　　　　　　　丁○○ 　　　　　　　　　Ｊ○○ 　　　　　　　　　Ｌ○○ 　　　　　　　　　Ｏ○○ 　　　　　　　　　Ｆ○○ 　　　　　　　　　ｊ○○ 　　　　　　　　　癸○○ 　　　　　　　　　Ｂ○○ 　　　　　　　　　ｌ○○○ 　　　　　　　　　ｆ○○ 　　　　　　　　　Ｅ○○ 　　　　　　　　　Ｋ○○ 　　　　　　　　　Ｉ○○ 　　　　　　　　　Ｓ○○ 　　　　　　　　　戊○○ 　　　　　　　　　Ｕ○○ 　　　　　　　　　Ｔ○○ 　　　　　　　　　午○○ 　　　　　　　　　ｂ○○ 　　　　　　　　　Ｍ○○ 　　　　　　　　　Ｎ○○ 　　　　　　　　　ｄ○○ 　　訴訟代理人　　ｐ○○ 　　被　　　告　　ｗ○○○ 　　　　　　　　　亥○○○ 　　　　　　　　　庚○○ 　　　　　　　　　辛○○ 　　　　　　　　　天○○ 　　　　　　　　　宇○○ 　　　　　　　　　辰○○ 　　　　　　　　　ｏ○○ 　　　　　　　　　ｎ○○ 　　　　　　　　　ｃ○○ 　　　　　　　　　未○○ 　　訴訟代理人　　Ｒ○○ 　　被　　　告　　Ｐ○○ 　　　　　　　　　Ｑ○○ 　　　　　　　　　ｔ○○○ 　　　　　　　　　ｒ○○○ 　　　　　　　　　ｘ○○○ 　　　　　　　　　ｓ○○○ 　　　　　　　　　子○○ 　　　　　　　　　Ｈ○○ 　　法定代理人　　Ｖ○○○ 　　訴訟代理人　　己○○ 　　被　　　告　　ｋ○○ 　　　　　　　　　Ｃ○○ 右當事人間請求分割共有物事件，本院判決如左： 主 文 被告Ｐ○○、Ｑ○○、ｔ○○○、ｒ○○○、ｘ○○○及ｓ○○○應就其被繼承人林 點所遺坐落屏東縣琉球鄉○○段一○一一地號、地目建、面積貳仟壹佰肆拾貳點伍陸 平方公尺土地所有權應有部分九○分之三辦理繼承登記。 兩造共有前項土地依下列方法分割：如附圖所示編號（Ｊ）部分面積貳佰柒拾貳點柒 參平方公尺分歸兩造按其原應有部分比例保持共有；編號（Ａ）部分面積壹佰陸拾參 點陸壹平方公尺分歸被告申○○及ｑ○，按其應有部分被告申○○十四分之十一，被 告ｑ○十四分之三保持共有；編號（Ｂ）部分面積壹佰貳拾柒點貳貳平方公尺分歸原 告ｖ○○所有；編號（Ｃ）部分面積壹佰貳拾陸點肆貳平方公尺分歸原告ｍ○○所有 ；（Ｄ）部分面積壹佰貳拾伍點零玖平方公尺分歸被告明全所有；編號（Ｅ）部分面 積壹佰參拾陸點貳肆平方公尺分歸原告乙○○所有：編號（Ｆ）部分面積壹佰肆拾玖 點捌玖平方公尺分歸原告Ｄ○○所有：編號（Ｇ）部分面積柒拾點壹壹平方公尺分歸 被告子○○、ｈ○○及Ｙ○○，按其應有部分被告ｈ○○六分之四、被告子○○及Ｙ ○○各六分之一保持共有；編號（Ｈ）部分面積參拾肆點壹貳平方公尺分及編號（Ｉ ）部分面積玖佰參拾柒點壹參平方公尺分歸如附表所示被告，按附表所示各被告判決 後應有部分保持共有。 訴訟費用由原告Ｄ○○負擔百分之十，原告ｖ○○負擔三千九百三十六分之二五三， 原告ｍ○○負擔一千六百八十分之一○九，原告乙○○負擔二千六百分之一七七，被 告黃○○負擔一百二十分之七，被告申○○負擔一百六十分之十一，被告ｑ○負擔一 百六十分之三，被告ｈ○○負擔四十分之一，被告子○○及Ｙ○○各負擔一百六十分 一，被告Ｐ○○、Ｑ○○、ｔ○○○、ｒ○○○、ｘ○○○及ｓ○○○連帶負擔百分 之一，餘由如附表所示被告按附表所示其原應有部分比例各自負擔。 事 實 甲、原告方面： 一、聲明：求為判決如主文所示。 二、陳述： （一）緣坐落屏東縣琉球鄉○○段一○一一地號、地目建、面積二千一百四十二點五 六平方公尺土地為兩造所共有。而被告Ｐ○○、Ｑ○○、ｔ○○○、ｒ○○○ 、ｘ○○○及ｓ○○○迄未就其被繼承人林點（民國八十年五月十六日死亡） 所遺系爭土地所有權應有部分九○分之三辦理繼承登記。原告迭次催促被告協 議分割，惟被告均置之不理，致兩造無法就分割方法達成協議，而系爭土地既 無不能分割之情形，且兩造亦無不得分割之約定，爰依法訴請分割系爭土地如 聲明所示。 （二）原告四人就系爭土地的所有權應有部分各為原告Ｄ○○百分之十、原告ｖ○○ 三千九百三十六分之二五三、原告ｍ○○一千六百八十分之一○九、原告乙○ ○二千六百分之一七七，原告Ｄ○○、被告黃○○及申○○已在系爭土地上建 築房屋現居住中，而原告ｖ○○、ｍ○○及乙○○現正在系爭土地上興建房屋 中，原告四人希望各自分得其房屋基地所坐部分土地，至其餘部分土地仍應由 其餘被告按其應有部分比例保持共有。又原告Ｄ○○應分得土地於扣除其房屋 基地所坐落部分土地面積後，如尚有多餘土地願無償分予其餘原告及被告黃○ ○以補渠等現在系爭土地房屋或正上興建房屋基地所占面積之不足，至此如仍 有剩餘土地則希望分得與其現居住房屋相鄰的西邊空地。再者，坐落屏東縣琉 球鄉○○段九七五地號土地係道路用地，而原告Ｄ○○現居住房屋的東邊空地 與同段九七五地號土地相鄰，實為系爭土地對外聯絡之既成道路的一部分，應 由兩造按其應有部分比例保持共有。 三、證據：提出土地登記謄本五件、地籍圖二件、都市計劃土地使用分區證明書一件 、照片十二件、繼承系統表四件、戶籍謄本十七件為證，並聲請履勘現場及地政 機關測量。 乙、被告方面： 一、被告黃○○、申○○及ｑ○部分： 未於言詞辯論期日到庭，據其所提書狀之陳述及證據如左： （一）陳述： 被告黃○○、申○○及ｑ○就系爭土地的所有權應有部分各為黃○○一百二十 分之七、申○○一百六十分之十一、ｑ○一百六十分之三，被告申○○已在系 爭土地上建築房屋現居住中，而被告黃○○現正在系爭土地上興建房屋中，被 告希望各自分得其房屋基地所坐落部分土地，且被告申○○及ｑ○二人願就分 得土地按應有部分比例保持共有。 （二）證據：提出土地登記謄本影本二件為證。 二、被告Ｙ○○、ｈ○○、子○○、Ｈ○○、Ｖ○○○部分： 未於最後言詞辯論期日到庭，據其前此所為聲明及陳述如左： （一）聲明：求為判決駁回原告之訴。 （二）陳述： 林萬進（民國八十九年三月三日死亡）所遺系爭土地所有權應有部分一百六十 分之一已由其子即被告子○○辦妥繼承登記，而被告Ｙ○○及ｈ○○就系爭土 地的所有權應有部分各為一百六十分之一及四十分之一。被告Ｙ○○、ｈ○○ 、子○○願就分得土地按應有部分比例保持共有，且希望分得與原告Ｄ○○現 居住房屋的東邊空地。 （三）證據：提出遺產稅免稅證明書影本及土地登記謄本各一件為證。 三、被告辛○○、庚○○、林登福、天○○、宇○○、林家寶、ｏ○○、林保興、ｃ ○○、林先托部分： 未於最言詞辯論期日到庭，據其前此所為陳述如下：同意原告所提分割方案。 四、被告ｄ○○部分： 未於最言詞辯論期日到庭，據其前此所為陳述如下：同意原告所提分割方案。 五、被告ｙ○、甲甲○、戌○○、Ｚ○○、丑○○、Ａ○○、玄○○、壬○○、ｉ○ ○、ｇ○○、Ｘ○○、巳○○、ｚ○○、ｅ○○、Ｇ○○、Ｗ○○、寅○○、ｕ ○○、卯○○、宙○○、丙○○、酉○○、ａ○○、丁○○、Ｊ○○、Ｌ○○、 Ｏ○○、Ｆ○○、ｊ○○、癸○○、Ｂ○○、ｌ○○○、ｆ○○、Ｅ○○、Ｋ○ ○、Ｉ○○、Ｓ○○、戊○○、Ｕ○○、Ｔ○○、午○○、ｂ○○、Ｍ○○、Ｎ ○○、ｗ○○○、陳林逃、Ｐ○○、Ｑ○○、ｔ○○○、ｒ○○○、ｘ○○○、 ｓ○○○、ｋ○○、Ｃ○○部分： 未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何陳述及主張。 理 由 一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各 款所列情形，爰依原告聲請，准由其一造辯論而為判決。 二、經查坐落屏東縣琉球鄉○○段一○一一地號、地目建、面積二千一百四十二點五 六平方公尺土地為兩造所共有，而被告Ｐ○○、Ｑ○○、ｔ○○○、ｒ○○○、 ｘ○○○及ｓ○○○亦迄未就其被繼承人林點（民國八十年五月十六日死亡）所 遺系爭土地所有權應有部分九○分之三辦理繼承登記。其中原告四人就系爭土地 的所有權應有部分各為原告Ｄ○○百分之十、原告ｖ○○三千九百三十六分之二 五三、原告ｍ○○一千六百八十分之一○九、原告乙○○二千六百分之一七七， 而被告黃○○、申○○及ｑ○就系爭土地的所有權應有部分各為黃○○一百二十 分之七、申○○一百六十分之十一、ｑ○一百六十分之三，及被告子○○、Ｙ○ ○及ｈ○○就系爭土地的所有權應有部分各為被告子○○一百六十分之一、被告 Ｙ○○一百六十分一、被告ｈ○○四十分之一。又系爭土地並無依物之使用方法 不能分割之情形，且兩造對之亦無不得分割之約定，惟就分割方法無從達成協議 之事實，業據原告提出與所述相符土地登記謄本及地籍圖、繼承系統表及戶籍謄 本等件為證，堪信為實在，從而，原告訴請裁判分割系爭土地而如聲明所示，於 法即無不合，應予准許。 三、查系爭土地的東南側空地與道路用地即同段九七五地號土地相鄰，其往西延深即 貫穿系爭土地的東西向巷道寬約三公尺，此為系爭土地主要對外聯絡方式，又原 告Ｄ○○在系爭土地的東南側建造加強磚造二層樓房屋現居住中，占用面積為一 百一十六點六六平方公尺，被告申○○已在系爭土地的西側建造磚造蓋瓦及木造 蓋鐵皮房屋現居住中，占用面積為一百七十二點七五平方公尺，被告黃○○已在 系爭土地的東側建造磚造蓋瓦房屋，現由原告乙○○使用中，占用面積為一百二 十五點○九平方公尺，再者原告ｖ○○、ｍ○○及乙○○現正在系爭土地東側興 建房屋中，其基地所占用面積各為原告ｖ○○一百二十七點二二平方公尺、原告 ｍ○○一百二十六點四二平方公尺、原告乙○○一百三十六點二四平方公尺等情 ，業經原告提出與所述相符地籍圖、都市計劃土地使用分區證明書及照片等件為 證，並經本院至現場勘驗明確，及囑託屏東縣東港地政事務所派員實施測量，有 勘驗筆錄及土地複丈成果圖在卷可稽。就系爭土地之分割方法，本院審酌： （一）系爭土地的東南側空地與道路用地即同段九七五地號土地相鄰，其往西延深即 貫穿系爭土地的東西向巷道寬月三公尺，即如附圖所示編號（Ｊ）部分面積二 百七十二點七三平方公尺，此為系爭土地主要對外聯絡方式，屬經年供公眾通 行的既成巷道，本院認為維持此部分土地之通行使用效能，仍由兩造依原應有 部分比例保持共有為宜。 （二）原告Ｄ○○表示其應分得土地於扣除其房屋基地所坐落部分土地後，如尚有多 餘土地願無償分予其餘原告及被告黃○○以補渠等在系爭土地上房屋或正在興 建房屋基地所坐落面積的不足，至此如仍有剩餘土地則希望分得與其現居住房 屋相鄰的西邊空地乙節，此等意見應予尊重。又被告申○○及ｑ○表示願就分 得土地按其原應有部分比例繼續保持共有，以及被告Ｙ○○、ｈ○○及子○○ 表示願就分得土地按其原應有部分比例繼續保持共有等情，為避免渠等分得土 地過於細碎而無法為適宜使用，渠等此等意見自應予尊重。 （三）原告Ｄ○○在系爭土地的東南面建造加強磚造二層樓房屋現居住中，占用面積 為一百一十六點六六平方公尺，被告申○○在系爭土地的西側建造磚造蓋瓦及 木造蓋鐵皮房屋現居住中，占用面積為一百七十二點七五平方公尺，被告黃○ ○已在系爭土地的東側位置建造磚造蓋瓦房屋，現由原告乙○○使用中，占用 面積為一百二十五點○九平方公尺，再者原告ｖ○○、ｍ○○及乙○○現正在 系爭土地東側上興建房屋中，其基地所占用面積各為原告ｖ○○一百二十七點 二二平方公尺、原告ｍ○○一百二十六點四二平方公尺、原告乙○○一百三十 六點二四平方公尺等情已如前述，本院慮及社會經濟利益及兩造所有土地之整 體規劃使用，爰將如附圖所示編號（Ａ）部分面積一百六十三點六一平方公尺 分歸被告申○○及ｑ○，按其應有部分被告申○○十四分之十一，被告ｑ○十 四分之三保持共有；編號（Ｂ）部分面積一百二十七點二二平方公尺分歸原告 ｖ○○所有；編號（Ｃ）部分面積一百二十六點四二平方公尺分歸原告ｍ○○ 所有；（Ｄ）部分面積一百二十五點○九平方公尺分歸被告明全所有；編號（ Ｅ）部分面積一百三十六點二四平方公尺分歸原告乙○○所有：編號（Ｆ）部 分面積一百四十九點八九平方公尺分歸原告Ｄ○○所有：（Ｇ）部分面積七十 點一一平方公尺分歸被告子○○、ｈ○○及Ｙ○○，按其應有部分被告ｈ○○ 六分之四、被告子○○及Ｙ○○各六分之一保持共有。 （四）至其餘土地，即如附圖所示編號（Ｈ）部分面積三十四點一二平方公尺分及編 號（Ｉ）部分面積九百三十七點一三平方公尺，由於如附表所示其餘被告多未 到庭表示意見，且為避免渠等分得土地過於細碎而無法為適宜使用，將此等土 地分歸如附表所示被告按如附表所示判決後應有部分繼續保持共有。 據上論結，本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第 七十八條、第八十一條第二款、第八十五條第一項後段、第八十五條地二項，判決如 主文。 中　　　華　　　民　　　國　　 九十　　 年　　　九　　　月　　 十三 　日 臺灣屏東地方法院民事第二庭 ~B法　　　官　賴秀雯 右為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀。 ~B法院書記官　滕一珍 中　　　華　　　民　　　國　　 九十　　 年　　　九 　　月 十三 日 ~F0 附表： 編號 被 告 原應有部分 判決後應有部分 一 ｙ ○ 四○分之一 萬分之四八二 二 蔡興旺 六○○分之五 萬分之一六○ 三 　　戌○○　　 六○分之一 萬分之三二一 四 Ｚ○○　　 一八○分之一 萬分之一○七 五 丑○○　　 一八○分之一 萬分之一○七 六 Ａ○○　　 六○分之一 萬分之三二一 七 玄○○　　 六○分之一 萬分之三二一 八 壬○○　　 四○分之一 萬分之四八二 九 ｉ○○　　 一二○分之一 萬分之一六○ 一○ ｇ○○　　 一二○分之一 萬分之一六○ 一一 Ｘ○○ 　　一二○分之一 萬分之一六○ 一二 巳○○　　 六○分之一 萬分之三二一 一三 ｚ○○　　 四○分之一 萬分之四八二 一四 ｅ○○　　 二○○分之一 萬分之九六 一五 Ｇ○○　　 二○○分之一 萬分之九六 一六 Ｗ○○　　 一八○分之一 萬分之一○七 一七 寅○○　　 一八○分之一 萬分之一○七 一八 ｕ○○ 九○分一　　 萬分之二一四 一九 卯○○　　 二○○分之一 萬分之九六 二○ 宙○○　　 五○分之一 萬分之三八四 二一 丙○○　　 八○分之一 萬分之二四一 二二 　酉○○　 　一二○分之一 萬分之一六○ 二三 ａ○○　　 一二○分之一 萬分之一六○ 二四 丁○○　　 九○○分之一 萬分之二一 二五 Ｊ○○　　 九○○分之一 萬分之二一 二六 Ｌ○○　　 五四○分之一 萬分之三五 二七 Ｏ○○　　 五四○分之一 萬分之三五 二八 Ｆ○○　　 五四○分之一 萬分之三五 二九 ｊ○○　　 四○○分之一 萬分之四八 三○ 癸○○　　 四○○分之一 萬分之四八 三一 Ｂ○○　　 一四九二四○分之五九九 萬分之七七 三二 ｌ○○○　 六○分之一 萬分之三二一 三三 ｆ○○　　 三二○分之三 萬分之一八○ 三四 Ｅ○○　　 三二○分之三 萬分之一八○ 三五 Ｋ○○　　 三○○分之一 萬分之六四 三六 Ｉ○○　　 三○○分之一 萬分之六四 三七 Ｓ○○　　 二○○分之一 萬分之九六 三八 庚○○　 二四○分之一 萬分之八○ 三九 辛○○　 二四○分之一 萬分之八○ 四○ 辰○○　 二○○分之一 萬分之九六 四一 天○○　 一六○分之一 萬分之一二○ 四二 宇○○　 一六○分之一 萬分之一二○ 四三 戊○○　　 九六○分之一 萬分之二○ 四四 Ｕ○○　　 九六○分之一 萬分之二○ 四五 Ｔ○○　　 九六○分之一 萬分之二○ 四六 午○○　　 九○分之一 萬分之二四一 四七 ｂ○○　　 一五○分之一 萬分之一二八 四八 Ｍ○○　　 四八○分之一 萬分之四○ 四九 Ｎ○○　　 四八○分之一 萬分之四○ 五○ 未○○ 六○分之一 萬分之三二一 五一 ｏ○○ 四五○分之一 萬分之四二 五二 ｎ○○ 四五○分之一 萬分之四二 五三 地○○ 六○分之一 萬分之三二一 五四 ｗ○○○ 二○○分之五 萬分之四八二 五五 ｄ○○ 二○○分之五 萬分之四八二 五六 亥○○○ 九○分之三 萬分之六四三 五七 Ｐ○○ Ｑ○○ ｔ○○○ ｒ○○○ ｘ○○○ 　 ｓ○○○ 右六人公同共有 林點所遺應有部分 一○○分之一 萬分之一九二