拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第513號 聲　請　人　內政部營建署 法定代理人　甲○○ 代　理　人　乙○○ 相　對　人　丙○ 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由相對人提供擔保 為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住 宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日 起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。相 對人於民國79年7 月24日與第三人臺灣省政府訂立「國民住 宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣（下同）80 0,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之 清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此部分業務已 移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案。相對人於 民國80年2 月26日起與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸 款借據」獲貸①320,000 元、②320,000 元、③160,000 元 ，約定自①民國80年2 月26日、②民國80年8 月13日、③民 國83年3 月11日起均至民國100 年2 月26日止，並有利息之 約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五 成計算。詎相對人自民國95年8 月26日起，共積欠本金290, 942 元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖 經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。提出房屋及土地登記簿謄 本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本 三件為證。 三、本件經合法通知相對人即債務人，就所擔保債權之發生及其 範圍表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。 四、本院經核與首開規定相符，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78 條 ，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　18　　日 簡易庭法　官　洪有川 一、以上正本係照原本作成。 二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官　何祖屏 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　18　　日 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第513號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │ │　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東 │來義 │丹林│ │564-2 │建│0 │2 │18 │全部 │ │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第513號│ ├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤ │ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │ │編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤ │001 │65 │來義鄉義林48-3│丹林段564-2地 │加強磚造、│1樓81.42、2樓81.42合計│屋頂突出物│全部│ │ │ │ │號 │號 │二層樓房 │162.84 │面積6.22 │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘