拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第514號 聲　請　人　內政部營建署 法定代理人　甲○○ 代　理　人　乙○○ 相　對　人　己○○ 相　對　人　丁○○○ 相　對　人　戊○○ 相　對　人　丙○○ 　　　　　　　　　　　　樓 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由相對人提供擔保 為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住 宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日 起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。相 對人己○○於民國79 年8月8 日提供與第三人臺灣省政府訂 立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣 （下同）980,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其 契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此 部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案 。相對人己○○於民國79年10月6 日起與第三人臺灣省政府 簽訂「國民住宅貸款借據」同時獲貸①784,000 元、②196 ,000 元 整，約定自①民國79年10月6 日、②民國80年1 月 23日起至均至民國99年10月6 日止，並有利息之約定，分期 按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。詎 相對人己○○自民國94年7 月6 日起，尚積欠本金421,312 元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催 告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，為 此聲請拍賣抵押物以資受償。提出房屋及土地登記簿謄本、 國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本二件 為證。 三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示 意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。 四、本院經核與首開規定相符，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事 訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　18　　日 簡易庭法　官　洪有川 一、以上正本係照原本作成。 二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官　林天化 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　18　　日 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第514號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │ │　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東 │塩埔 │維新│ │320 │旱│0 │0 │96.57 │全部 │重測前為塩│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │埔段178-14│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5地號；所 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有權人謝林│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │阿燃、謝河│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平、戊○○│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丙○○應│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1 │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第514號│ ├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤ │ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │ │編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤ │001 │59 │塩埔鄉○○路52│維新段320地號 │鋼筋混凝土│1樓43.46、2樓54.45、3 │陽台18.04 │全部│重測前為塩埔段59│ │ │ │之2號 │ │造、3層樓 │樓54.45、騎樓14.76合計│、屋頂突出│ │6 建號；所有權人│ │ │ │ │ │房 │167.12 │物5.50 │ │己○○ │ └──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘