拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第515號 聲　請　人　內政部營建署 法定代理人　甲○○ 代　理　人　丁○○ 相　對　人　乙○○ 相　對　人　丙○○ 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由相對人乙○○提 供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據 國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽 訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押 權。相對人丙○○於民國79年5 月16日提供與第三人臺灣省 政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定 新臺幣（下同）980,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府， 擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精 省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登 記在案。相對人丙○○於民國79年8 月27日起與第三人臺灣 省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①392,000 元、②3 92,000元、③196,000 元整，約定自①民國79年8 月27日、 ②民國79年12月7 日、③民國82年7 月26日起均至民國99年 8 月27日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違 約金按各當期應收利息五成計算。詎相對人自民國93年9 月 27日起，共積欠本金426,101 元、利息及違約金，尚未清償 ，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13 條規定全部債務視為到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件 、國民住宅貸款借據影本三件為證。 三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示 意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。 四、本院經核與首開規定相符，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事 訴訟法第85條第1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　13　　日 簡易庭法　官　洪有川 一、以上正本係照原本作成。 二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官　何祖屏 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　13　　日 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第515號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │ │　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東 │塩埔 │彭厝│ │765-40│建│0 │6 │72 │全部 │所有權人陳│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │日勝 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │002 │屏東 │塩埔 │彭厝│ │765-42│建│0 │1 │28 │全部 │所有權人陳│ │ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ │ │日勝 │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第515號│ ├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤ │ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │ │編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤ │001 │355 │塩埔鄉○○路2-│彭厝段765-40地│加強磚造、│1樓67.50、2樓73.35、騎│陽台面積9.│全部│所有權人丙○○ │ │ │ │1號 │號 │二層樓房 │樓9.00合計149.85 │23、屋頂突│ │ │ │ │ │ │ │ │ │出物面積7.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │84 │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘