拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第531號 聲　請　人　內政部營建署 法定代理人　甲○○ 代　理　人　戊○○ 相　對　人　丙○○ 相　對　人　乙○○ 相　對　人　丁○○ 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由案外人胡月蟬提 供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據 國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽 訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押 權。案外人胡月蟬於民國82年11月5 日提供與第三人臺灣省 政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表所示不動產設定新臺 幣（下同）980,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保 其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省， 此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在 案。案外人胡月蟬於民國82年12月24日起與第三人臺灣省政 府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①392,000 元、②392,00 0 元，約定自①民國82年12月24日、②民國83年2 月7 日起 均至民國102 年12月24日止，並有利息之約定，分期按月平 均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。詎案外人 胡月蟬自民國87年2 月24日起，共積欠本金782,465 元、利 息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒 不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，嗣案外人 胡月蟬死亡，上開不動產所有權由相對人繼承，依法對抵押 權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。提出土地登記 簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據 影本二件為證。 三、本件經合法通知相對人即債務人，就所擔保債權之發生及其 範圍表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。 四、本院經核與首開規定相符，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事 訴訟法第85條第2項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　18　　日 簡易庭法　官　洪有川 一、以上正本係照原本作成。 二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官　何祖屏 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　18　　日 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第531號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │ │　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東 │春日 │春日│一 │26-1 │旱│0 │0 │54 │全部 │相對人應有│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部分各3分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │002 │屏東 │春日 │春日│一 │29 │建│0 │0 │36 │全部 │相對人應有│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部分各3分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘