拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第532號 聲　請　人　內政部營建署 法定代理人　乙○○ 代　理　人　丙○○ 相　對　人　甲○○ 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由案外人孔峻堤提 供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據 國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽 訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押 權。孔峻堤於民國82年12月16日提供與第三人臺灣省政府訂 立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣 （下同）1,070,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保 其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省， 此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在 案。孔峻堤於民國83年1 月27日起與第三人臺灣省政府簽訂 「國民住宅貸款借據」同時獲貸①856,000 元、②214,000 元，約定自①民國83年1 月27日起至民國103 年1 月27日止 、②民國84年3 月2 日起至民國103 年1 月27日止，並有利 息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利 息五成計算。詎相對人自民國92年4 月27日起，尚積欠本金 835,876 元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上 ，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為 到期，而孔峻堤如附表所示之不動產於民國96年4 月14日由 相對人分割繼承，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款 契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本二件為證。 三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示 意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。 四、本院經核與首開規定相符，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　19　　日 簡易庭法　官　洪有川 一、以上正本係照原本作成。 二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官　林天化 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　19　　日 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第532號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │ │　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東 │來義 │望嘉│ │501-17│建│0 │0 │92 │全部 │ │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第532號│ ├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤ │ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │ │編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤ │001 │112 │來義鄉望嘉9之3│望嘉段501-17地│加強磚造、│1樓50.84、2樓49.25合計│屋頂突出物│全部│ │ │ │ │號 │號 │2層樓房 │100.09 │9.27 │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘