拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第533號 聲　請　人　內政部營建署 法定代理人　甲○○ 代　理　人　乙○○ 相　對　人　丙○○ 相　對　人　温昭正 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。 二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由案外人温茂伸提 供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據 國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽 訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押 權。案外人温茂伸於民國81年12月4 日提供與第三人臺灣省 政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定 新臺幣（下同）940,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府， 擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精 省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登 記在案。案外人温茂伸於民國82年4 月2 日起與第三人臺灣 省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①752,000 元、②18 8,000 元，約定自①民國82年4 月2 日、②民國83年5 月25 日起均至民國102 年4 月2 日止，並有利息之約定，分期按 月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。詎案 外人温茂伸自民國95年6 月2 日起，共積欠本金498,937 元 、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告 仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，案外 人温茂伸於民國94年5 月13日死亡，上開不動產由相對人繼 承，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一 件、國民住宅貸款借據影本二件為證。 三、本件經合法通知相對人即債務人，就所擔保債權之發生及其 範圍表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。 四、本院經核與首開規定相符，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事 訴訟法第85條第2項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　20　　日 簡易庭法　官　洪有川 一、以上正本係照原本作成。 二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。 書記官　何祖屏 中　　華　　民　　國　　96　　年　　9 　　月　　20　　日 ┌────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第533號│ ├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤ │編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │ │　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│ │ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │001 │屏東 │來義 │文樂│ │1134 │建│0 │1 │0 │全部 │相對人應有│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部分各2分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │ ├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤ │002 │屏東 │來義 │文樂│ │1134-2│建│0 │0 │21 │全部 │相對人應有│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部分各2分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 │ └──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第533號│ ├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤ │ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │ │編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤ │001 │63 │來義鄉新樂5-4 │文樂段1134、11│加強磚造、│1樓64.40、2樓64.40合計│屋頂突出物│全部│相對人應有部分各│ │ │ │號 │34-2地號 │二層樓房 │128.80 │面積5.30 │ │2分之1 │ └──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘