分割共有物

臺灣屏東地方法院民事判決 111年度屏簡字第93號 原 告 柯居草 訴訟代理人 戴見草律師 被 告 林國發 上 一 人 訴訟代理人 林鈺貴 被 告 林福清 唐世龍 唐世宗 林燕清 洪天財 林志冲 兼上 一 人 訴訟代理人 林義峯 被 告 鄭秀珍 林曉偉 陳建江 上 一 人 訴訟代理人 陳文福 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年1月22日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、兩造共有坐落屏東縣○○市○○○段000○000地號土地准予分割， 分割方案如屏東縣屏東地政事務所測量日期民國112年9月14 日土地複丈成果圖（共三紙）所示： 　　⒈暫編地號496面積54.14平方公尺土地分歸被告洪天財取得 。 　　⒉暫編地號496⑵面積50.59平方公尺土地分歸原告柯居草取得 。 　　⒊暫編地號496⑶面積63.46平方公尺、494⑴面積0.35平方公尺 土地分歸被告林福清取得。 　　⒋暫編地號496⑷面積62.00平方公尺、494⑵面積1.70平方公尺 土地分歸被告陳建江取得。 　　⒌暫編地號496⑸面積55.76平方公尺、494⑶面積1.80平方公尺 土地分歸被告林志冲取得。 　　⒍暫編地號496⑹面積59.68平方公尺、494⑷面積2.02平方公尺 土地分歸被告林義峰取得。 　　⒎暫編地號496⑺面積65.82平方公尺、494⑸面積2.42平方公尺 土地分歸被告林燕清取得。 　　⒏暫編地號496⑻面積126.18平方公尺、494⑹面積5.26平方公 尺分歸被告林曉偉取得。 　　⒐暫編地號496⑼面積153.95平方公尺、494⑺面積7.73平方公 尺分歸被告林國發取得。 　　⒑暫編地號496⑽面積85.90平方公尺、494⒁面積145.96平方公 尺、494⑽面積5.23平方公尺土地分歸被告鄭秀珍取得。 　　⒒暫編地號496⑿面積118.85平方公尺、496⒃面積112.66平方 公尺、494⑻面積5.71平方公尺土地分歸被告唐世龍取得。 　　⒓暫編地號496⒀面積127.20平方公尺、496⒂面積104.35平方 公尺、494⑼面積5.68平方公尺土地分歸被告唐世宗取得。 　　⒔暫編地號496⑴面積17.36平方公尺、496（11）面積35.67土 地，分歸兩造按附表所示「原應有部分比例」保持共有。 二、訴訟費用由兩造按附表所示「原應有部分比例」負擔。 　　事實及理由 一、本件被告洪天財經合法通知，未於言詞辯論期日到場；被告 林志冲經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯 論而為判決。 二、原告主張：坐落屏東縣○○市○○○段000○000地號土地（以下合 稱系爭土地）為兩造所共有，共有人之應有部分如附表一所 示，又系爭土地共有人相同，可合併分割，因兩造無不分割 之協議，亦無因物之使用目的不能分割之情事，因無法協議 分割，爰依民法第823條第1項之規定，訴請裁判分割等語。 三、被告部分： 　㈠被告林國發、林福清、唐世龍、唐世宗、林燕清、林義峯、 林志冲、鄭秀珍、林曉偉、陳建江：同意分割，均有收到如 附圖分割方案等語。 　㈡被告洪天財則未曾於言詞辯論期日到場，亦未曾提出書狀作 何聲明或陳述。 四、得心證之理由： 　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。且按共有人相同之數 不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。同法 第824條第5項亦有明文。經查，系爭土地均為兩造共有，且 共有人均為相同，應有部分分別如附表一「原應有部分比例 」欄所示乙情，有系爭土地之土地登記第一類謄本附卷可參 （見本院卷一第63至70頁）。又兩造未定有不分割之特約， 亦無因物之使用目的不能分割之情形。從而，原告因無法協 議分割，而依前揭規定起訴請求將系爭土地予以合併分割， 自屬有據，應予准許。 　㈡關於分割方法之酌定部分： 　　⒈按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人 拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分 配：⒈以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分 配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。⒉原物分配 顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或 以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分 配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配 ，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原 物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有 物之一部分仍維持共有，民法第824條第1項至第4項定有 明文。且法院裁判分割共有物，除應斟酌各共有人之利害 關係及共有物之性質外，尚應斟酌共有物之價格、分割後 經濟效用以及全體共有人之利益等公平決之（最高法院81 年度台上字第31號民事判決意旨參照）。另裁判分割共有 物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當 事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利 益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當 事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年度台上 字第1797號民事判決意旨參照）。經查，系爭土地之面積 分別如屏東縣屏東地政事務所112年9月14日土地複丈成果 圖（下稱附圖）所示，有上揭土地登記第一類謄本附卷可 參；又系爭土地上蓋有各共有人所有之磚造平房，各自均 有獨立出入口等情，亦據本院到場履勘屬實，有民國110 年12月20日勘驗筆錄及照片數幀附卷可憑（見本院卷一第 15至21、72至73頁），上開情形應可認定為事實。 　　⒉審酌兩造所同意之分割方案，兩造間均可大致依原本應有 部分分得土地，且與系爭土地其上建物之使用現況位置大 致相符，分割形狀亦堪認完整而非零碎，共有人於分割後 所取得土地亦均得對外通行，堪認此等方案將有利於兩造 使用系爭土地及發揮經濟效益。準此，本院斟酌系爭土地 之位置及性質、共有物之經濟效用以及共有人全體之利益 等一切情狀，認原告所提出上開分割方案尚符合系爭土地 分割之經濟效用及共有人全體之利益，自屬適當、公允之 分割方法，應予准許，爰判決如主文第1項所示。 五、綜上所述，原告訴請分割系爭土地，為有理由。本院審酌系 爭土地及其上之地上物之使用現況、整體利用之經濟效益、 各共有人之利益及兩造之意願等一切情狀，認分割系爭土地 為適當，爰判決如主文第一項所示之分割方案。　 六、末以分割共有物之訴，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地 位。本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質 所不得不然，本院認為訴訟費用由兩造之任何一方全部負擔 ，均顯失公平，而應由兩造依其等如附表「原應有部分比例 」欄所示分擔，較為公允，爰諭知兩造訴訟費用負擔之比例 如主文第2項所示。　 七、訴訟費用負擔之依據︰民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 。　 附表： 編號 共有人 原應有部分比例 1 林國發 18/173 2 林福清 65/1730 3 唐世龍 65/346 4 唐世宗 65/346 5 林燕清 96/1730 6 洪天財 1/1730 7 柯居草 22/1730 8 林義峯 155/3460 9 林志冲 155/3460 10 鄭秀珍 64/346 11 林曉偉 169/1730 12 陳建江 72/1730 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 屏東簡易庭 法　官 藍家慶 正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 書記官 張彩霞