返還土地

臺灣屏東地方法院民事判決 112年度屏簡字第319號 原 告 財政部國有財產署南區分署 法定代理人 黃莉莉 訴訟代理人 鄭植元律師 蔡文健律師 被 告 郭在 上列當事人間請求返還土地等事件，本院於民國112年1月17日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段0000地號土地上，如附圖所示 編號3066（1）面積為29平方公尺，以及同段3071地號土地 上，如附圖所示編號3071（1）面積為85平方公尺之地上物 ，均予拆除，並返還占用之土地予原告。 二、被告應給付新臺幣（下同）23,624元，及自民國113年1月7 日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。 三、被告自112年12月1日起，至返還第一項土地之日止，應按年 給付原告，每年按該土地占用面積乘以當年度申報地價後按 週年利率5％計算之相當租金不當得利。 四、訴訟費用14,068元由被告負擔。 五、本判決得假執行。但被告如以352,000元為原告預供擔保， 免為假執行。 事實及理由 ㈠按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴， 但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者， 不在此限，民事訴訟法第436條第2項、第255條第1項第2、3款 分別定有明文。本件原告起訴時，原請求：㈠、被告應將坐落 屏東縣○○鄉○○段0000○0000地號上之地上物拆、清除後，將占 用面積之土地返還予原告；㈡、被告應給付原告31,132元，及 自111年5月14日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；㈢ 、被告自112年6月1日起，至返還第一項土地之日止，按年給 付原告，訴之聲明第一項所列土地，佔用面積乘以當期土地申 報地價總額5％之金額。嗣於訴狀送達後，因本院囑託屏東縣屏 東地政事務所就原告訴請拆除之地上物範圍、面積進行測量， 經該所以112年12月1日平所地二字第1120000153號函文檢附11 2年10月18日土地複丈成果圖（即附圖，下同）到院，原告遂 依測量結果變更聲明如主文第1至3項所示（見本院卷第76至84 頁），經核與上揭規定相符，爰予准許。 一、被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：屏東縣○○鄉○○段0000○0000地號土地（下分別稱 系爭3066、3071地號土地，並合稱系爭土地）均為國有地， 由原告進行管理，詎被告未經同意，擅自在系爭土地上搭建 如附圖所示編號3066（1）、3071（1）部分之地上物（下合 稱系爭地上物），經原告發函要求被告應限期清除地上物並 騰空返還土地後，迄仍未獲置理。為此，依民法第767第1項 規定，請求被告應將系爭地上物拆除，並返還占用之土地予 原告。又被告占有使用原告管理之系爭土地，已使原告受有 相當於租金之損害，故以系爭地上物實際占用面積，即系爭 3066地號土地部分共29平方公尺、系爭3071地號土地部分共 85平方公尺，並以系爭土地102年1月至104年12月申報地價 均為每平方公尺300元、105年1月至108年12月申報地價均為 每平方公尺400元、109年1月至110年12月申報地價均為每平 方公尺410元、111年1月至112年11月申報地價均為每平方公 尺440元之週年利率5％計算，被告從102年1月至112年11月就 系爭3066地號土地，應獲有相當於租金之不當得利5,995元 ；另從102年1月至112年11月就系爭3071地號土地，應獲有 相當於租金之不當得利17,629元，合計23,624元，爰依民法 第179條規定，請求被告給付23,624元及遲延利息，暨自112 年12月1日起至返還占用土地予原告之日止，應按年給付「 按占用面積乘以當年度申報地價週年利率5％」計算之金額等 語。並聲明：如主文第1至3項所示。 三、被告雖未於最後言詞辯論期日到場，惟其前到場稱不知占用 面積若干。並聲明：原告之訴駁回。 四、得心證之理由： 　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之， 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 、中段定有明文。次按無法律上之原因而受利益，致他人受 損害者，應返還其利益，民法第179條前段亦已明定。而依 不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受 利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍， 應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準， 且無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通 常之觀念。 　㈡原告主張之前揭事實，已據提出系爭土地地籍資料、系爭土 地土地勘查表、占用現場照片、催告回函、國有非公用不動 產租賃作業程序國有土地使用補償金計算表等件附卷為證（ 本院卷第13至31頁），並有本院會同兩造到場勘測屬實，製 有勘驗筆錄在卷可憑(本院卷第52頁)，此部分之事實應首堪 認定。 　㈢又被告無權占用原告管理之系爭土地，既如前述，且原告以 實際占用面積、土地申報地價為基準，請求被告應給付相當 於租金之不當得利共23,624元，經本院考量系爭土地位於屏 東縣萬丹鄉，鄰近萬大大橋，位於河堤旁邊，來往交通便利 ，僅因距離商業市區有一段距離，導致生活機能不佳等情事 ，應可認原告以被告實際占用之面積範圍乘以系爭土地申報 地價之年息5％，作為被告每年所獲相當於租金之不當得利數 額計算式，尚稱妥適。從而，原告依民法第179條規定，請 求被告給付23,624元，及自民事訴之變更追加狀繕本送達翌 日起即113年1月7日（112年12月27日寄存送達，經10日於11 3年1月6日發生送達效力，見本院卷第70頁）起至清償日止 ，按週年利率5％計算之利息暨自112年12月1日起至遷讓返還 系爭地上物占用範圍之土地予原告之日止，應按年給付占用 面積乘以當年度申報地價週年利率5％計算之金額，為有理由 ，應予准許。 五、綜上所述，本件原告依民法第767條第1項、第179條之規定 ，請求判令如主文第1至3項所示，於法有據，應予准許。 六、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。另依職權宣 告被告預供擔保相當之擔保後，免為假執行。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 屏東簡易庭 法　官 藍家慶 正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 書記官 張彩霞