分割共有物

臺灣屏東地方法院簡易民事判決 112年度屏簡字第754號 原 告 陳信宏 訴訟代理人 陳俊男 被 告 許耀鴻 許耀德 許耀宗 訴訟代理人 許盈展 被 告 許耀騰 洪美金 上列當事人間分割共有物事件，本院於民國113年1月3日言詞辯 論終結，判決如下： 主 文 一、兩造共有坐落屏東市○○段00○號（即門牌號碼為屏東縣○○市○ ○巷00號）建物，應予變價分割，所得價金依附表所示應有 部分比例分配。 二、訴訟費用由兩造按附表應有部分比例負擔。 事實及理由 一、本件被告許耀德、許耀騰、洪美金未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由 其一造辯論而為判決。 二、原告主張：緣坐落屏東縣○○市○○段00○號（即門牌號碼為屏 東縣○○市○○巷00號）建物所有權為兩造所共有，應有部分各 如附表所示 ，兩造並無因使用目的不能分割之情形，亦無 不得分割之約定，然兩造無法達成協議分割，為此起訴請求 裁判分割等語。並聲明：請求判決分割。 三、被告方面： 　㈠被告許耀德、許耀騰、洪美金未於言詞辯論期日到場，亦未 提出準備書狀作何聲明或陳述。 　㈡被告許耀鴻、許耀宗則以系爭建物現由被告許耀鴻居住使用 ，判決分割後，許耀鴻就沒辦法居住等語置辯。聲明：請求 駁回原告之訴。 四、按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限。」、「共有物之分割，依共有人協議之方法行之 。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完 成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為 下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受 原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、 原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有 人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價 金分配於各共有人。」此民法第823條第1項、第824條第1、 2項分別定有明文。次按分割共有物之訴，係就有共有關係 之共有物，以消滅共有關係為目的，予以分割，使共有人就 共有物之一部分單獨取得所有權之形成訴訟，屬於形成判決 ，法院依民法第824條之規定，決定共有物之分割方法時， 固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、分割後之經濟效用 、各共有人之意願、利害關係，而本其自由裁量權為公平合 理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束。 經查： 　㈠系爭建物所有權為兩造所共有，應有部分如附表所示乙情， 有卷存建物登記第三類謄本、建物登記第一類謄本可稽（見 本院卷第13-15、91-93頁），應可信為實在。 　㈡又系爭建物依其使用目的既無不能分割之情形，共有人間亦 未以契約訂有不分割之期限，復無法協議分割（見本院卷第 105頁報到單），則原告請求裁判分割系爭建物，自應准許 。 　㈢本件依上開建物謄本及原告另提出系爭建物照片（見本院卷 第137、139頁）觀之，系爭建物僅為一層樓，使用上需整體 為使用，無法作為橫向或縱向分割，而有原物分配顯有困難 之情形，故本院認為系爭建物，應以變價分割，較能發揮系 爭建物整體經濟利用價值，屬最適當之分割方案，變賣系爭 建物後所得價金由兩造按應有部分比例分配，爰判決如主文 第1項所示。　 五、訴訟費用負擔之依據：本件為分割共有物事件，性質上並無 訟爭性，得由任一共有人訴請分割，兩造本可互換地位，而 本院審酌上開訴訟費用全部由敗訴之被告負擔，顯失公平， 爰依民事訴訟法第80條之1 規定，命兩造按如附表所示應有 部分比例負擔，爰判決如主文第2 項所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　15　　日 屏東簡易庭 法 官 曾吉雄 正本係照原本作成。 如對判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，其 未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書 狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　15　　日 書記官 鄭美雀 附表：應有部分比例 姓名 應有部分 陳信宏 99/500 洪美金 1/500 許耀鴻 1/5 許耀德 1/5 許耀宗 1/5 許耀騰 1/5