拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度司拍字第6號 聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司 法定代理人 賴進淵 代 理 人 陳聖文 相 對 人 張氏美娘 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）111年5月26日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款 之清償，分別設定新臺幣（下同）4,130,000元、520,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年5月5日，債 務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記 在案。嗣相對人於111年5月6日分別向聲請人借用430,000元 、3,440,000元，於111年5月30日向聲請人借用90,000元， 約定利息各按契約約定，上開三筆借款期間分別自111年5月 31日起至126年5月31日止、111年5月31日起至141年5月31日 止、111年5月31日起至126年5月31日止，分期平均攤還本息 。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月 者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人僅攤還本息至112 年10月30日、112年10月30日、112年11月29日，尚欠借款本 金3,811,777元及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借 款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地 及建物登記謄本、貸放明細歸戶查詢、借款契約書、催告函 等影本為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以113年1月30日新院玉民寶 110司拍6字第3900號函，通知相對人得於7日內就上開抵押 權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年2月16日送達，有 送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請 人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 簡易庭司法事務官 113年度司拍字第6號附表： 編號 　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　 面　　　　　　積 　權 利 範 圍 縣　市 鄉鎮市區 　 段　 ○　段 地　　　號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 ○○鄉 ○○段 0000 0000.00 000000分之1139 2 新竹縣 ○○鄉 ○○段 0000 000.00 000000分之2864 3 新竹縣 ○○鄉 ○○段 0000-00 000.00 00000分之68 4 新竹縣 ○○鄉 ○○段 0000 0000.00 000000分之256 5 新竹縣 ○○鄉 ○○段 0000 0000.59 61分之2 編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 1841 ○○段0000地號 ------------ ○○路00號○樓之8 集合住宅、鋼筋混泥土造、5層 五層：62.35 合計：62.35 陽台6.24㎡ ，含共有部分1843建號 1分之1 備考