確定界址

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決 112年度重簡更二字第6號 原 告 錢進興 錢金同 錢謝銀珠 共 同 訴訟代理人 吳磺慶律師 被 告 潘林衡靜 林衡柔 林公世 林昌世 林扶世 林惠玲 鄭昭枝 林立平 林仁布 張知惠 林飛月 林介今 林則禹 林穎豐 林慧蓉 顏明誠 顏明格 蔡哲一 朱光和 朱芳惠 楊思瑛 楊思雄 吳宗叡 吳佳原 吳宗洲 莊靜和 林蕙瑗 林○禹 上 一 人 法定代理人 林于文 被 告 林○淵 法定代理人 莊海翎 林于文 被 告 林○嫣 法定代理人 莊海翎 林于文 被 告 彭若涵（即林衡儀之承受訴訟人） 嚴嵐（即嚴林蒨之承受訴訟人） 嚴智（即嚴林蒨之承受訴訟人） 上列當事人間請求確定界址事件，經本院111年度簡上字第561號 判決第二次廢棄發回，本院於民國113年5月14日言詞辯論終結， 判決如下： 主 文 確認原告共有坐落新北市○○區○○段000地號土地與被告共有坐落 新北市○○區○○段000地號土地間之界址，為如鑑定圖所示黑色點 線。 訴訟費用由被告負擔二分之一，餘由原告負擔。 事實及理由 壹、程序方面 一、原告起訴主張渠等為新北市泰山區大窠段（下同，逕稱地號 ）197地號土地（重測前為大窠坑段大窠坑小段129地號土地 ，下稱197地號土地）為共有人，與被告共有之新北市○○區○ ○段000地號土地（重測前為大窠坑段大窠坑小段129-15地號 土地，下稱198地號土地）相鄰。茲因原告對於兩造197、19 8地號土地之界址存有爭議，故提起本件訴訟請求確定界址 。前經前審查明登記198地號土地共有人林熊祥、林衡道、 林衡立、林衡志、林衡寬、林衡偉、顏春和已死亡，渠等部 分繼承人拋棄繼承、繼承及再轉繼承等關係。嗣經本院111 年度簡上字第561號判決查明198地號土地共有人林衡儀於本 院審理期間死亡；嚴林蒨則於起訴前已死亡，前審未及審酌 通知其等繼承人到場表示意見而廢棄發回。經原告於本院審 理時聲明由林衡儀之繼承人即被告彭若涵承受訴訟，另追加 嚴林蒨之繼承人嚴嵐、嚴智為被告（誤為承受訴訟），最終 確認被告為198地號土地共有人。合於民事訴訟法第53條、 第175條、第256條規定，應予准許。　 二、被告均經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。 　　 貳、實體方面 一、原告主張：兩造各自共有197、198地號相鄰土地，依鑑定圖 所示，所有鄰地地主土地面積都是增加的，但原告共有197 地號土地之面積卻減少，對原告顯為不公平，且內政部國土 測繪中心出具鑑定圖所示「黑色連接點線」為兩造間相鄰土 地之界址，實際上僅以重測前登記面積之比較為唯一認定之 依據，顯有不足，沒有以科學證據及方式進行測量，僅參考 舊有圖面套繪，無法肯定這樣的地界即為真正，若單純依據 指界，其結果過於依賴主觀證據，並與客觀證據即面積差異 過大，故應參酌面積大小可適當調整界址，以防免因程序而 受損，故實有必要另以「面積」為標準，調整兩造各自共有 197、198地號相鄰土地之界址。為此，爰提起本件訴訟，並 聲明：確認原告共有197地號土地與被告共有198地號土地間 之界址，如鑑定圖所示綠色連接虛線。 二、被告林公世、林蕙瑗均經合法通知，雖未於最後言詞辯論期 日到場，其等於前言詞辯論則均求為判決駁回原告之訴，並 主張應依照舊地籍圖測量之結果，即應以如鑑定圖所示黑色 點線，為兩造土地之界址等語。其他被告則均經合法通知， 未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作任何聲明或陳 述。　　　　　　 三、本院之判斷： ㈠原告主張渠等為197地號土地之全體共有人，被告則為198地 號土地之全體共有人，兩地號土地相鄰等節，有地籍圖、土 地登記第一類謄本、地籍圖重測地籍調查表在卷可稽，且未 經被告到場或具狀爭執，堪信為真。 ㈡按所謂因定不動產界線之訴訟，係指不動產之經界不明，或 就經界有爭執，而求定其界線所在之訴訟而言，性質上屬於 形成之訴。原告提起此訴訟時，只須聲明請求定其界線之所 在即可，無須主張特定之界線。縱原告有主張一定之界線而 不能證明，法院仍不能以此駁回其訴。亦即法院可不受兩造 當事人主張之拘束，得本於調查之結果，定雙方不動產之經 界。又土地法第46條之1至第46條之3之規定所為地籍圖重測 ，純為地政機關基於職權提供土地測量技術上之服務，將人 民原有土地所有權範圍，利用地籍調查及測量等方法，將其 完整正確反映於地籍圖，初無增減人民私權之效力（司法院 大法官釋字第374號解釋參照）。是土地重測之目的既在將 人民原有土地所有權範圍，利用地籍調查及測量等方法，將 其完整正確反映於地籍圖，在舊地籍圖並無破損、滅失或不 精準之情形，原有之界址亦無不明，相鄰土地所有權人並據 以形成一定之法律、生活關係等情況下，重測後之土地界址 ，自應以重測前之地籍圖為準(最高法院111年度台上字第73 1號民事判決同此見解)。經查： 　1.本院前審法官會同兩造到場履勘，並囑託內政部國土測繪中 心分別就兩造之指界，暨兩造於起訴前進行調處結果之界址 進行測量，經國土測繪中心使用精密電子測距經緯儀，在本 件土地附近檢測106年度新北市泰山區重測時測設之圖根點 ，經檢測無誤後，以各圖根點為基點，分別施測現場指界點 位、道路、建物、本件土地及附近界址點，並計算其坐標值 輸入電腦，以自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上（同重測前地籍 圖比例尺1/1200及重測後地籍圖比例尺1/500），然後依據 新莊地政事務所保管之重測前後地籍圖、重測前圖解地籍圖 數值化成果、地籍調查表等資料，展繪本件有關土地地籍圖 經界線，與前項成果核對檢核後測定於鑑測原圖上，因本件 地號土地過大，為整體繪製考量，作成比例尺1/1000鑑定圖 。依鑑定結果，鑑定圖所示黑色連接線，係依本院前審法官 現場囑託事項以重測前大窠坑段大窠坑小段地籍圖等相關資 料(比例尺：1/1200)測定本件土地界址，並讀取其坐標後， 展點連線於重測後比例尺1/500鑑測原圖上之位置，又鑑定 圖所示紅色連接虛線係以A-G點為基準套繪重測前地籍圖經 界線之位置，其中A至G點紅色十字小圓圈係大窠段197、195 、194地號(重測前為大窠坑段大窠坑小段129、129-31、549 -6地號)土地所有權人(原告)現場指界點之位置。另鑑定圖 所示綠色連接虛線係以重測時界址爭議調處結果之位置等節 ，有本院前審履勘筆錄、現場照片及內政部國土測繪中心10 7年11月19日測籍字第1078660056號函暨所附鑑定書、鑑定 圖等件在卷可參，衡諸國土測繪中心係我國具有土地測量專 業技術之最高測量權責機關，並以精密儀器實施鑑測，其鑑 定方法已將地籍圖、鄰地界址、現使用人之指界等納入考量 ，所得鑑定結果應屬準確。又國土測繪中心就本件土地界址 之鑑測，係依新莊地政事務所保管之地籍圖、圖解地籍圖數 值化成果、地籍調查表等資料，鑑測結果與地籍圖相符，並 無不精準之情況，且本件亦無其他事證可認舊地籍圖有何破 損、滅失或不精準之情況，依前開說明，本院確定197地號 與198地號土地之經界線，應為重測前地籍圖之經界線，即 如鑑定圖所示黑色點線。　 　2.原告雖以國土測繪中心之鑑定結果致其197地號土地面積減 少，要屬測量技術錯誤，應為如鑑定圖所示即重測時界址爭 議調處結果之綠色連接虛線位置等語。惟參以地籍圖之重測 ，土地因人為或天然地形變遷，界址與原地籍圖不符，加以 複丈時誤差之配賦，乃使重測前後土地面積發生增減，成為 必然事實，而原告之197地號土地依重測前地籍圖經界線(即 黑色點線之界址)測定繪製面積，197地號土地面積較重測前 登記面積減少46.78平方公尺；198地號土地面積較重測前登 記面積固有增加76.07平方公尺，然195地號土地面積較重測 前登記面積減少85.45平方公尺；194地號土地面積較重測前 登記面積減少1.34平方公尺；204地號土地面積較重測前登 記面積增加50.73平方公尺；192地號土地面積較重測前登記 面積減少0.04平方公尺；193地號土地面積較重測前登記面 積增加49.24平方公尺；148地號土地面積較重測前登記面積 減少23.34平方公尺；150地號土地面積較重測前登記面積增 加10.55平方公尺；196地號土地面積較重測前登記面積減少 0.56平方公尺；149地號土地面積較重測前登記面積減少21. 83平方公尺，足見197、198地號土地周圍附近之土地面積均 有一同變動增減，自難謂該測量結果僅有影響兩造各自共有 197、198地號土地面積之情事存在。況影響土地面積增減因 素非僅界址確定一項，尚繫於197地號與鄰地界址變動、原 測量技術及儀器精密程度、地形變遷、複丈誤差等眾多因素 ，則原告徒以面積減少之結果，而否認內政部國土測繪中心 鑑測結果，自非可採。 四、綜上所述，本院確定原告共有197地號土地與被告共有198地 號土地間之界址，應如鑑定圖所示黑色點線。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提或聲請調 查證據，核與判決結果不生影響，爰不一一論列。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第81條第1款 。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　14　　日 三重簡易庭 法 官 王凱平 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明 上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達 後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　14　　日 書記官 楊家蓉