塗銷抵押權登記

臺灣士林地方法院民事裁定 112年度補字第1121號 原 告 吳承儒 訴訟代理人 江信志律師 被 告 李淑娥 陳昱安 陳孟儀 陳孟萱 陳孟佳 上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下： 主 文 原告應於本裁定送達後柒日內，補繳裁判費新臺幣貳萬零捌佰元 ，逾期未補正即駁回其訴。 理 由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為起訴必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法 院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準； 無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴 主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的 互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最 高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如 供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事 訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第77條 之6分別定有明文。末按原告之訴，起訴不合程式或不備其 他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審 判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定 。 二、查原告先位聲明請求被告應將其被繼承人陳頤富於原告所有 坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地權利範圍256/10000（ 下稱系爭土地），暨其上同小段000建號即門牌號碼臺北市○ ○區○○路0段00巷00號房屋權利範圍全部（下稱系爭房屋，與 系爭土地合稱系爭房地），於民國85年以內湖字第154060號 收件，並於85年7月3日登記之擔保債權總金額新臺幣（下同 ）200萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）登記予以塗銷。備 位聲明則主張，被告應將其被繼承人陳頤富於系爭房地之系 爭抵押權辦理繼承登記，並將系爭抵押權登記予以塗銷。經 核，原告先、備位聲明自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均 為排除系爭房地經設定擔保物權之狀態，依前揭民事訴訟法 第77條之2第1項但書規定，自應就先、備位聲明其中訴訟標 的價額最高者核定之。又經本院依職權查詢內政部不動產交 易實價查詢服務網，與系爭房地之建物型態、樓層別、屋齡 、面積等交易條件相仿之如附件所示房地，距本件起訴時相 近之112年5月3日，交易單價約為每平方公尺324,074元，而 系爭房屋面積合計為103.05平方公尺（計算式：88.90平方 公尺＋14.15平方公尺＝103.05平方公尺），則系爭房地之價 額為33,395,826元（計算式：324,074元×103.05平方公尺＝3 3,395,826元，小數點以下4捨5入），高於系爭抵押權所擔 保之債權總額，依上開規定，本件訴訟標的價額應核定為20 0萬元，應徵第一審裁判費20,800元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳 ，逾期不繳，即駁回其訴。 三、爰裁定如主文。 中 華 民 國 113 年 2 月 16 日 民事第一庭 法 官 蘇錦秀 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於裁定送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1千元（若經合法抗告 ，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 2 月 16 日 書記官 詹欣樺