拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第7號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 葉乃源 相 對 人 陳志浩 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。 二、聲請意旨略以：相對人於民國108年5月27日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同 ）1,682萬元、599萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日均為138年5月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清 償日期，經108年5月28日登記在案。嗣相對人於108年5月29 日向伊借款1,401萬元、499萬元，其借款期間、利息暨違約 金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本 金時，或如任何一宗債務不依約清償利息，經伊以合理期間 以書面通知相對人後，即喪失期限之利益，應即全部償還， 並應依約支付違約金。詎相對人未遵期繳款，經催告後仍未 履行，依上開約定，上開借款應視為全部到期，為此聲請拍 賣抵押物以資受償等語。 三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書2份、他 項權利證明書2份、其他約定事項2份、貸款契約書(購屋貸 款專用借據)、貸款契約書(借據)、貸款契約變更同意書2份 、個人借貸綜合約定書、還款明細查詢單2份、存證信函、 掛號郵件收件回執2份、土地及建物登記謄本等件影本為證 。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內 就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本 院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核 聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　 2　　日 民事庭 司法事務官　陳怡如