處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度監宣字第9號 聲 請 人 Ａ０１ 住○○市○○區○○街00號3樓 上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下： 主 文 受監護人Ａ０２所有如附表編號一至七所示之不動產，准予變賣。 變賣所得價金應存入受監護人Ａ０２在中國信託銀行所設帳號○○○○○ ○○○○○○○號帳戶內。 聲請程序費用由受監護人Ａ０２之財產負擔。 理 由 一、聲請意旨略以：伊係Ａ０２之子，於Ａ０２為本院以112年度監宣 字第421號裁定為監護之宣告時，經選定為監護人。茲因Ａ０２ 每月需支出相當之生活及醫療費用，且尚有鉅額債務需清償 ，名下財產已難支應，為籌措費用所需，擬變賣Ａ０２如附表 編號一至七所示不動產（下稱系爭不動產），為此聲請裁定 許可。 二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不 得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許 可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受 監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或 終止租賃」，民法第1101條第1項、第2項定有明文。 三、經查，聲請人主張上開事實，業據提出受監護人之財產清冊 、郵政存簿儲金簿、存摺影本、全國財產稅總歸戶財產查詢 清單、土地所有權狀、建物所有權狀、戶籍謄本、本院112 年度監宣字第421號裁定、裁定確定證明書、系爭不動產登 記謄本、貸款明細表、土地買賣契約書等在卷為證，並經本 院依職權調閱112年度監宣字第421號卷宗查明無訛。本院審 酌Ａ０２目前日常生活均依賴他人照顧，每月自有生活費用、 醫療費用等固定支出，且需償還積欠之房貸新臺幣400餘萬 元及其他信用貸款，然Ａ０２現有之財產有限，勢將出現短絀 不足之情形，堪信聲請人主張為籌措Ａ０２所需費用，而有出 售系爭不動產之必要等語為可採，故本件聲請為有理由，應 予准許。 四、末按，監護人於執行有關受監護人之生活、護養療治及財產 管理之職務時，應尊重受監護人之意思，並考量其身心狀態 與生活狀況。又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職 務。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於 受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人 提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或 受監護人之財產狀況，民法第1112條、第1113條準用同法第 1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定甚明。聲請人 代為處分Ａ０２所有之系爭不動產及管理處分後所得之款項， 均應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並用於受監護人之 生活及養護療治所需費用，故為保護受監護人之利益，並監 督監護人之行為，另諭知處分變賣系爭不動產所得價金，應 存入受監護人所設如主文第2項所示之金融機構帳戶內，附 此敘明。 五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 家事第一庭 法 官 郭躍民 以上正本證明與原本無異。　　　　　　　　　 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　29　　日 書記官 李姿嫻 附表： 編號 不動產標示 面積(㎡) 權利範圍 一 新北市○○區○○段000地號土地 231.85 1/216 二 新北市○○區○○段000地號土地 246.12 1/216 三 新北市○○區○○段000地號土地 1,137.27 1/216 四 新北市○○區○○段000地號土地 154.51 1/216 五 新北市○○區○○段000○0地號土地 4.37 1/36 六 新北市○○區○○段000地號土地 2,054.1 1061/100000 七 新北市○○區○○段0000○號(門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號3樓)房屋（含同段0000建號共有部分） 77.75 1/1