返還公用梯間

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度店補字第43號 原 告 黃忠銘 上列原告與被告陳克瓊間請求返還公用梯間事件，本院裁定如下 ： 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條 之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為 必備之程式；又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之 ，民事訴訟法第77 條之2第1項前段定有明文。另按原告之 訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之 。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴 訟法第249條第1項但書定有明文。 二、本件原告起訴請求被告應將坐落於臺北市○○區○○路○段000巷 00○00號（下合稱系爭公寓大廈）1至3樓公用樓梯間之電動 升降椅及軌道（下稱系爭電動椅及軌道）拆除，並將遭占用 之樓梯間(下稱系爭梯間)返還原告暨所有住戶。查本件訴訟 標的價額應以系爭梯間起訴時之交易價額加計系爭電動椅及 軌道拆除所需費用為準。系爭公寓大廈於民國67年2月20日 為第一次登記，有建物登記謄本可據。而實務上於79年前登 記之建物，梯間、門廳等區分所有權人共有部分大都合併登 記於主建物面積，此參系爭公寓大廈各層區分所有建物附屬 建物之登記內容均只見平台或陽臺，未有梯間、門廳等之記 載可明，是可認應以主建物即房屋買賣價格核算系爭梯間交 易價額。茲參酌與系爭公寓大廈建物型態相似之鄰近房地， 所可查得距本件起訴前最近之111年10月實價登錄之交易價 額，為每坪新臺幣（下同）41.4萬元，又原告具狀陳報系爭 電動椅及軌道占用之系爭梯間面積約4 坪，參照國稅局對於 無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7 計算，則系爭梯間起訴時之交易價額應為49萬6800元（41.4 萬×4坪×30%），是本件訴訟標的價額應核定為50萬1800元（ 496800＋系爭電動椅及軌道拆除費用5000），應徵第一審裁 判費5,510元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書規定，命 原告於收受本裁定送達後5 日內如數補繳，逾期不繳，即駁 回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 7 日 臺灣臺北地方法院新店簡易庭 法 官 李陸華 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 2 月 7 日 書記官 張肇嘉