拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第430號 聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 相 對 人 即債務人 林怡君 債 務 人 林俊杰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ： （一）登記日期：民國104年10月16日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,130,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款。 （五）擔保債權確定期日：民國134年10月14日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 （十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全 抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4 、因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及 按墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。 （十一）債務人及債務額比例：林怡君、林俊杰，債務額比例 ：全部 債務人林俊杰邀同相對人林怡君為保證人於民國104年10月21 日分別向聲請人借款⑴1,740,000元⑵1,000,000元⑶700,000元 ，到期日⑴⑵為134年10月21日，⑶自民國104年10月21日起每一 年為一期，屆期時如立約雙方無異議時，視為同意內容繼續 延長，不另換約，重新變更為自民國107年9月3日起至民國13 4年9月3日止借款金額為699,817元以每月為一期，且⑴⑵⑶均按 月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限 之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，尚欠 本金共2,778,268元及利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出不動產附表、他項 權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建 物登記謄本、房屋抵押貸款約定書、房屋貸款增補約定書、 貸放餘額明細、催告函、最新戶籍謄本等影本為證，經核尚 無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知 後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見 ，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意 見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 簡易庭司法事務官 張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 潭子區 家興 564 3,503.00 10000分之25 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1506 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:17層 三層:63.35 合計:63.35 陽台:8.69 花台:0.42 全部 臺中市○○區○○路○段0巷00號三樓之10 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積10,820平方公尺，權利範圍10000分之34