遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度訴字第3297號 原 告 陳怡伶 訴訟代理人 黃敦彥律師 被 告 謝榮全 訴訟代理人 黃鉦哲律師 複代理人 陳律安律師 被 告 謝美雪 訴訟代理人 蔡瑞敏 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 主 文 本件於本院112年度訴字第2784號請求履行協議等事件訴訟終結 前，停止訴訟程序。 理 由 一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事 訴訟法第182條第1項定有明文。而所謂訴訟全部或一部之裁 判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法 律關係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言（最高法院11 0年度台抗字第1287號裁定意旨參照）。 二、經查，原告主張其為臺中市○○區○○段000000地號土地(下稱 系爭土地)、同段727建號建物即門牌號碼：臺中市○○區○里 路○里巷0○0號房屋(下稱系爭房屋，合稱系爭房地）之所有 權人，因謝榮全對伊有家暴行為，現伊已遷離戶籍地，以及 被告間就系爭房地之抵押權設定登記為通謀虛偽意思表示等 情，提起本件訴訟，請求被告謝榮全自系爭房屋遷出，並將 系爭房屋騰空返還予原告，及請求被告謝美雪塗銷系爭抵押 權設定登記等語。惟謝榮全抗辯其係為避免遭訴外人賴玟如 對其強制執行，乃以通謀虛偽意思表示方式，於民國112年4 月27日將系爭房地贈與原告(下稱系爭債權行為)，及112年5 月22日將系爭房地所有權移轉登記為原告所有(下稱系爭物 權行為)等語。經查，賴玟如為聲請人之前配偶，賴玟如以 聲請人與賴玟如於111年11月6日離婚時曾簽立雙方協議書之 契約關係，對本件兩造提起請求履行協議等訴訟，請求撤銷 系爭債權行為與系爭物權行為，業經本院以112年度訴字第2 784號履行協議等事件（下稱另案訴訟）受理在案。則原告 得否請求被告遷讓返還系爭房地，係以原告是否為系爭房屋 之所有權人為前提，是本件裁判確係以賴玟如在另案訴訟中 所主張之法律關係是否成立為先決問題，為免裁判兩歧，本 院認為於另案訴訟終結前，有停止本件訴訟程序之必要。 三、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 民事第四庭 審判長法 官 吳國聖 　　　　　　　　　 法 官 吳金玫 　　　　　　　　　 法 官 謝佳諮 上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本 ），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 書記官 陳盟佳