拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第17號 聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司 法定代理人 何英明 代 理 人 郭孟軒 相 對 人 蔡添丁 債 務 人 蔡文強即蔡文强 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人蔡添丁以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權： （一）登記日期：民國104年10月13日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：新臺幣3,000,000元正。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包 　　　　 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、 票據、保證及依信用卡契約。 （五）擔保債權確定期日：民國134年10月11日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　 。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 　　　　 計算。 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4 .因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 自墊付日起按抵押權人借款利率加4.75%計算之利息。 （十一）債務人及債務額比例：蔡文強〔全部〕。 　嗣債務人蔡文強於民國104年10月15日向聲請人借款新臺幣2 ,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國119年1 0月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利 益，詎債務人自民國112年9月15日起即未繳納本息，應視同 全部到期，計尚欠新臺幣1,297,411元及利息、違約金等， 為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、放款主檔 明細、催告函暨雙掛號回執聯等影本為證，經核尚無不合， 且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內 ，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對 人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首 揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮 　　　　　　　　　 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 梧棲區 梧棲 2911 60 全 部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5239 臺中市○○區○○段0000地號 避難層、 人行道、 店舖、 住房、 梯間、 鋼筋混凝土造、 4層 一層：35.80 二層：51.80 三層：51.80 四層：51.80 騎樓：14.00 地下一層：20.80 突出物面積：5.76 合計：231.76 全 部 臺中市○○區○○路00巷00號