拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第28號 聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭倍廷 相 對 人 吳昌融 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： ㈠相對人吳昌融以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺 幣（下同）444萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日 為民國139年8月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清 償日期，經登記在案。 ㈡嗣相對人吳昌融於109年8月31日向聲請人借款新臺幣370萬元 ，約定清償日為129年9月10日，按月平均攤還本息。如未按 期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎債務人自民國112年7月11日起即未依約繳納本息，尚欠 本金共新臺幣3,251,057元及利息、違約金，依約定本件借 款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地 及建物登記謄本、房屋貸款約定書、放款交易明細、催告函 及回執等影本為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　17　　日 簡易庭司法事務官 鍾若凱 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 北區 乾溝子 143-56 3,143.00 100000分之329 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 7099 臺中市○區○○ ○段000000地號 住家用、RC造、15層 六層:43.69 合計:43.69 陽台:8.95 全部 臺中市○區○○路000號6樓之2 共同使用部分：乾溝子段7248建號，12,618.53平方公尺，權利範圍:100000分之372 （停車位編號B1-09號，權利範圍:100000分之213）