拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第34號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 陳煜瀅 相 對 人 即債務人 廖群桓 廖昱嘉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： （一）登記日期：⑴民國(下同)110年3月8日。⑵110年11月4日 。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）1,200,000元。⑵1,2 00,000元。 （四）擔保債權確定期日：⑴140年3月1日。⑵140年11月2日。 （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契 約、保證。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。 （九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 （十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4. 因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵廖昱嘉、廖群桓，債務額比例 ：全部。 　　嗣債務人廖群桓邀同債務人廖昱嘉為一般保證人分別於⑴110 年3月10日⑵110年11月8日向聲請人借款⑴1,000,000元⑵1,000 ,000元，均約定有利息及違約金，清償日期為⑴125年3月10 日⑵125年11月8日，均應按月繳納本息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎債務人自112年11月10日起即未依約繳納 本息，應視同全部到期，尚欠聲請人本金1,751,050元及利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、個人貸款總約定書、借 款契約書、授信交易明細查詢單、催告函、掛號郵件收件回 執、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已 據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就 本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即 債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規 定，本件聲請，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 和平段 51-4 30.93 廖群桓、廖昱嘉各32分之1 ２ 臺中市 北屯區 和平段 51-10 167.48 廖群桓、廖昱嘉各18分之1 ３ 臺中市 北屯區 和平段 51-11 35.69 廖群桓、廖昱嘉各18分之1 ４ 臺中市 北屯區 和平段 51-15 61.19 廖群桓、廖昱嘉各2分之1 ５ 臺中市 北屯區 和平段 51-19 3.09 廖群桓、廖昱嘉各32分之1 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 182 臺中市○○區○○段00000地號 住宅、停車空間、樓梯間 鋼筋混凝土造 004層 一層:53.12 二層:54.36 三層:49.14 四層:49.14 突出物一層: 22.93 合計:228.69 陽台:5.92 廖群桓、廖昱嘉各2分之1 臺中市○○區○○路○段000巷00號