拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第39號 聲 請 人 蔡易賢 相 對 人 即債務人 陳靜姍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ： （一）登記日期：民國109年10月12日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。 （三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,040,000元。 　　(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據 　　　　　、墊款、利息、違約金。 　　（五）擔保債權確定期日:民國111年10月15日　　　 （六）清償日期：民國111年10月15日 　　 (七）利息(率)：按年利率3%計算 （八）遲延利息(率)：無 （九）違約金：新臺幣60萬元整 （十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保 全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠 償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種 類及範圍所生之手續費用。 　　（十一）債務人及債務額比例：陳靜姍，債務額比例：全部 　　　　　　。 　 　嗣相對人陳靜姍於民國109年10月6日起陸續向聲請人借款1 ,200,000元，清償日期為民國111年10月15日，並約定有利 息、違約金，此有本票二紙為憑。詎債務人屆期未為清償 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記謄本、債權證明(本票)、存 證信函及雙掛號回執等影本為證，經核尚無不合，且已據 本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限 額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通 知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 簡易庭司法事務官 張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 南勢東 765 248.27 4分之1 ２ 臺中市 沙鹿區 興仁 365 24.00 4分之1 ３ 臺中市 沙鹿區 興仁 455 453.84 4分之1 ４ 臺中市 沙鹿區 興仁 466 1,667.00 288分之1