拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第4號 聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司 法定代理人 林衍茂 代 理 人 曹齡方 相 對 人 葉玉華 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： ㈠相對人葉玉華以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契 約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新 臺幣（下同）①23,520,000元②1,470,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日均為民國138年1月6日，債務清償期 依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡嗣相對人葉玉華分別於108年1月24日、108年2月21日邀同第 三人莊賢智為一般保證人向聲請人分別借款新臺幣1,960萬 元、122萬5千元，借款期限分別為138年1月24日、128年2月 21日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即 喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國112年1 0月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金共新臺幣19,586,09 3元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押 權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、貸款 契約及借款契約、放款相關及保證資料查詢單、借戶全部資 料查詢單等影本為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　7 　　日 簡易庭司法事務官 鍾若凱 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 昌平段 359 2,236.55 0000000分之 15777 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1829 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅、鋼筋混凝土造、19層 3層:140.25 合計:140.25 陽台:20.20 雨遮:6.60 全部 臺中市○○區○○路○段000號三樓之2 共同使用部分：昌平段1896建號，5,320.96平方公尺，權利範圍:0000000分之16565 （含停車位編號57號，權利範圍:0000000分之4413） （含停車位編號13-1號，權利範圍:0000000分之4413） 共同使用部分：昌平段1897建號，2,812.45平方公尺，權利範圍:0000000分之15707