拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第43號 聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司 法定代理人 何英明 代 理 人 楊宗翰 相 對 人 即債務人 麥加利商記中心有限公司 法定代理人 李博熹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： ㈠相對人麥加利商記中心有限公司以其所有如附表所示之不動 產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償） 及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包 括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、 開發信用狀、進出口押匯、票據、保證及依信用卡契約、應 收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約 所負之債務，設定新臺幣（下同）7925萬元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日：民國137年9月10日，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡嗣相對人於民國107年9月21日向聲請人借款6604萬元，借款 期限至民國127年9月21日止，按月平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。 詎相對人未依約清償，尚欠本金共53,879,554元及利息、違 約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、 借據、變更借款契約書、土地及建物登記謄本、指標利率變 動表、借款展期申請書、承諾書、客戶往來明細查詢單等影 本為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對 人迄未表示意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 簡易庭司法事務官 鍾若凱 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 惠民 139 4567.77 100000分之1113 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4161 臺中市○○區○○段000地號 035層鋼骨鋼筋混凝土造、辦公室(辦公事務所及工商服務業) 七層156.97 合計156.97 雨遮7.89 全部 臺中市西屯區市○○○路000號7樓之6 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積14820.99平方公尺、權利範圍100000分之391、臺中市○○區○○段0000○號、面積25470.65平方公尺、權利範圍100000分之416(含停車位編號060、權利範圍100000分之45、停車位編號061、權利範圍100000分之45、停車位編號344、權利範圍100000分之125) １ 4162 臺中市○○區○○段000地號 035層鋼骨鋼筋混凝土造、辦公室(辦公事務所及工商服務業) 七層143.44 合計143.44 雨遮9.05 全部 臺中市西屯區市○○○路000號7樓之7 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積14820.99平方公尺、權利範圍100000分之362、臺中市○○區○○段0000○號、面積25470.65平方公尺、權利範圍100000分之356(含停車位編號008、權利範圍100000分之45、停車位編號345、權利範圍100000分之125) １ 4163 臺中市○○區○○段000地號 035層鋼骨鋼筋混凝土造、辦公室(辦公事務所及工商服務業) 七層152.00 合計152.00 雨遮10.27 全部 臺中市西屯區市○○○路000號7樓之8 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積14820.99平方公尺、權利範圍100000分之385、臺中市○○區○○段0000○號、面積25470.65平方公尺、權利範圍100000分之413(含停車位編號073、權利範圍100000分之45、停車位編號074、權利範圍100000分之45、停車位編號346、權利範圍100000分之125)