遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第195號 原 告 詹琬媃 被 告 施順耀 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 主 文 原告應於民國113年3月27日星期三（含當日）前，補繳第一審裁 判費新臺幣2萬3176元，逾期未補正，即駁回其訴。 理 由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟 標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；原告之訴，有起訴 不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補 正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第 6款所明定。另按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟 標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以 原告就訴訟標的所有之利益為準。同法第77條之1第1項、第 2項分別定有明文。而命遷讓房屋之事件，其訴訟標的價額 應以原告起訴時該房屋之交易價額計算之，所謂交易價額， 係指市價而言（最高法院109年度台抗字第587號裁定意旨參 照）。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度， 故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客 觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（同院 109年度台抗字第918號、110年度台抗字第325號裁定意旨參 照）。末按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違 約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項 復有明定。 二、查原告起訴主張其為門牌號碼臺中市○區○○00街00號6樓之3 房屋(下稱系爭房屋)之所有權人，被告無權占有系爭房屋， 爰依民法第767條第1項前段規定，遷讓返還系爭房屋，併依 同法第179條規定，請求被告給付自起訴狀繕本送達翌日起 返還系爭房屋止，按月給付相當於租金之不當得利新臺幣（ 下同）5萬元。揆諸前揭說明，就遷讓房屋部分之訴訟標的 價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。依原告陳報之 不動產買賣契約書及本院職權查詢內政部不動產交易實價查 詢服務網結果，系爭房屋含坐落之基地前於112年10月9日之 交易價格為800萬元，另參以財政部發布之「112年度個人出 售房屋之財產交易所得計算規定」，系爭房屋坐落臺中市西 區，房屋評定現值應占房地總價28％，故系爭房屋估算交易 價額約為224萬元（計算式：0000000元×28％＝0000000元)。 至原告另請求被告應按月給付相當於租金之不當得利部分， 依民事訴訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額，是本 件訴訟標的價額核定為224萬元，應徵第一審裁判費2萬3176 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於主 文所示期間內如數補繳，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁 定。​​​​​​​　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　27　　日 民事第一庭 法 官 蕭一弘 以上正本係照原本製作。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　27　　日 書記官 郭盈呈