調整租金

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度中補字第600號 原 告 林弘仁 上列原告與被告葉銘福間調整租金事件，原告起訴未據繳納裁判 費，按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數 為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者 ，以10年計算；民事訴法第77條之10定有明文。本件原告起訴主 張係其因繼承取得坐落臺中市○區○○段○00000○00000地號土地（ 下稱系爭土地），並承受前所有權人與被告間仍存續之不定期租 賃關係，因系爭土地租金原為每年新臺幣（下同）25,000元，現 因系爭土地現值逐年增漲，原約定之租金顯然過低，原告依民法 第442條、土地法第105條等規定，聲明並請求自民國113年1月1 日起調整系爭土地年租金為279,480元，則原告請求調整後增加 之年租金差額為254,480元（279,480－25,000元＝254,480元）， 依上揭法條規定，原告係定期收益而涉訟，因期間無法確定而推 定為10年，是本件訴訟標的價額核定為2,544,800元（即254,480 元×10年＝2,544,800元），依民事訴訟法第77條之13規定，應徵 第一審裁判費26,245元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規 定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院如數補繳，逾期不 繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 2 月 20 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 法 官 林俊杰 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判 費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 2 月 20 日 書記官 鄭雅雲