拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 112年度司拍字第322號 聲 請 人 江明財 上列聲請人對相對人黃凱郁聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下 ： 主 文 聲請駁回。 程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。 理 由 一、按抵押權係從屬於債權而存在，必先有被擔保之債權存在， 而後抵押權始得成立，而其債權及抵押權恒屬於同一人。故 　　債權人不得將其所享有之抵押權單獨讓與第三人，此乃抵押 權之從屬性使然（最高法院83年度台上字第423號民事判決 參照）。另按非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者 ，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期 間先命補正，非訟事件法第30條之1定有明文。 二、聲請意旨略以：相對人為擔保其對第三人黃佳慧所負債務之 清償，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額 新臺幣（下同）4,500,000元之抵押權，擔保債權種類及範 圍：為擔保債務人對抵押權人於民國112年6月17日立約所負 之借款債務，清償日期：112年9月17日，經登記在案。詎相 對人屆期未依約清償，尚欠本金4,500,000元，又第三人黃 佳慧於112年10月17日將上開抵押權讓與聲請人，為此聲請 拍賣抵押物以資受償云云。 三、經查：聲請人雖提出債務人與第三人黃佳慧訂立之借款契約 書影本，並未提出債權讓與證明文件，亦未陳明是否受讓抵 押債權，且聲請人提出之抵押權移轉變更契約書亦未提及債 權讓與一事，經本院於112年11月23日函請聲請人於文到翌 日起7日內具狀陳報原債權人黃佳慧是否將112年6月17日之 借款債權讓與聲請人？若是，請提出債權讓與契約影本以及 將上開債權讓與事實合法通知債務人之證明文件影本。上開 通知已於112年11月27日送達聲請人，此有送達證書附卷可 稽，然聲請人逾期迄今仍未補正，是依首開說明及規定，本 件聲請於法未合，應予駁回。　　 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　5 　　日 司法事務官　洪瑞珠 　　 附表： 112年度司拍字第000322號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 溪南段 345 161.32 全部 002 臺南市 安南區 溪南段 345-1 1.86 全部 003 臺南市 安南區 溪南段 345-2 0.48 全部 附表（建物）︰ 112年度司拍字第000322號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 屋頂突出物 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 96 臺南市○○區○○街000巷00號 臺南市○○區○○段000地號 3層樓房 鋼筋混凝 土造 77.63 77.63 70.77 11.86 237.89 平方公尺 鋼筋混凝土造 25.00 平方公尺 全部