拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度抗字第15號 抗 告 人 陳百棟 相 對 人 劉育伶 上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，對於民國112年1 2月25日本院司法事務官所為裁定（112年度司拍字第320號）提 起抗告，本院裁定如下： 主 文 抗告駁回。 抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。 理 由 一、抗告意旨略以：原裁定准予拍賣設定義務人黃光耀所有如原 裁定附表所示之不動產（下稱系爭不動產），然本件最高限 額抵押權所擔保債權金額雖為新臺幣(下同)1,200萬元，惟 抗告人自民國112年3月起至同年9月止，每月以現金或匯款 方式清償24萬元，共已清償168萬元，故系爭最高限額抵押 權所擔保之債權是否仍為1,200萬元，即有疑義。另抗告人 已與相對人聯繫，並委請專業人員欲將系爭不動產出售清償 所欠債務，相對人也表示理解，及未收到相對人陳述意見狀 繕本，致未能予以回應，故認原裁定作成程序違法，為此依 法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。 二、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明 文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否 之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵 押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記， 且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定 。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起 訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢 棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第27 0號裁判意旨參照）。易言之，法院所為准駁拍賣抵押物之 裁定，屬非訟事件裁定，無確定實體法上法律關係存否之性 質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力，為裁定之法院僅 就抵押權人提出有關抵押權之文件為形式上之審查，無從審 酌屬於實體上法律關係之事由，抗告法院亦僅得就拍賣抵押 物事件為形式審查，不得審酌抗告人關於實體事項之抗辯。 三、經查： ㈠相對人主張抗告人於112年3月28日向其借款1,200萬元，約定 清償日期為112年6月28日，並以黃光耀所有之系爭不動產， 為相對人設定擔保債權總金額1,440萬元之最高限額抵押權 為擔保，並經登記在案（即系爭最高限額抵押權）。嗣因抗 告人屆期未依約清償，相對人乃依民法第873條規定，聲請 拍賣系爭不動產等情，業據相對人提出抵押權設定契約書、 他項權利證明書、借款契約書、本票、系爭不動產登記謄本 等件為證，堪信為真實。依相對人提出前開證據為形式上審 查，足認相對人系爭最高限額抵押權已依法登記，並有抵押 權登記擔保範圍之債權存在，該債權已屆清償期而未受清償 之情事，即應為准許拍賣抵押物之裁定。原裁定據以准許拍 賣抵押物，於法尚無不合。 　㈡抗告人雖以伊自112年3月起至同年9月止，每月以現金或匯款 方式清償24萬元，共已清償168萬元，故系爭最高限額抵押 權所擔保之債權是否仍為1,200萬元，即有疑義等語置辯。 然依卷附借款契約書(兼作借據使用)第三條第㈣項約定系爭 借款本金1,200萬元之清償日期為112年6月28日，而抗告人 縱自112年3月起至同年9月止，每月清償24萬元，共清償168 萬元，仍未依約全數清償。況系爭最高抵押權所擔保之債權 數額為何，因拍賣抵押物裁定並無確定實體法上法律關係存 否之效力，已如前述，抗告人前開主張，涉及系爭最高抵押 權擔保範圍之債權數額，係屬實體爭執事項，非為本件非訟 程序所得審究。至抗告人另主張伊已與相對人聯繫，並委請 專業人員欲將系爭不動產出售清償所欠債務，相對人也表示 理解，及未收到相對人陳述意見狀繕本，致未能予以回應， 並未提出任何證據供本院審酌，自難遽採。故抗告人對於拍 賣抵押物之實體法律關係所為前開爭執，應另循訴訟途徑以 謀解決，不得依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄原裁定 之理由。從而，抗告人提起抗告，指摘原裁定不當，求予廢 棄，為無理由，應予駁回。 四、據上論結，本件抗告為無理由。爰依非訟事件法第46條、第 21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、 第449條第1項、第95條、第78條、第87條第1項，裁定如主 文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　2 　　日 民事第四庭 法 官　曾仁勇 以上正本證明與原本無異。 本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告；如提再抗告 ，應於收受送達後10日內向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費 新臺幣1,000元，及委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委 任有律師資格者，另應附具律師資格。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　2 　　日 書記官　顏珊姍